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北京房产证加子女名字有什么影响
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以下是小编为大家整理的北京房产证加子女名字有什么影响相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
1、子女再次购房税费高
如果子女已有一套房产，日后购房的时候就属“二次购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%；非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。
2、房产税可能增加
据悉按照房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳房产税的，但是第二套房子开始就需要缴纳房产税。所以如果父母把房子写上子女的名字，当子女自己购买房子时，就需要缴纳相应的房产税了。
3、父母离婚，房子拿不到
如果父母日后离婚，子女未成年，此套房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此房产三分之二的价值，若房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到房子的一分钱。
4、房屋产权可能被子女配偶继承
如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的房产（婚前财产）也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。
5、转卖比较麻烦
房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年子女。房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。
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