广州二手房税费计算如何计算

广州二手房税费计算如何计算

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的广州二手房税费计算如何计算，希望大家喜欢！

　　不足两年：

　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；

　　2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

　　3、手续费：6元每平方米；

　　4、土地出让金：1%；

　　5、登记费：80元；

　　6、图纸资料费：20元；

　　7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

　　8、个人所得税：1%。

　　超过两年：

　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；

　　2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

　　3、手续费：6元每平方米；

　　4、土地出让金：1%；

　　5、登记费：80元；

　　6、图纸资料费：20元；

　　7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）。

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