当前位置：空空范文网>实用文档>合同>企业合同

企业合同

时间：2023-05-17 19:37:47 合同我要投稿

【精选】企业合同汇总7篇

　　随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编整理的企业合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

【精选】企业合同汇总7篇

企业合同篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的`厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构为。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、周边有事：如地边、围墙、用水、用电、由甲方协调，保证乙方的正常生产、生活，厂房搬迁维修日期年日起，至月日止。搬迁维修期间免收租费。

　　2、如一方违约，交违约金万元整，(叁万元整)，合同租期定租赁自月月合同，租赁期满，甲方应先与乙方协商下一期租房合同，保证乙方的优先权利，在未经乙方同意的情况下，不得以任何理由转租、废除、终止合同的延续。

　　3、合同价格，全年元，中间不能变动，变更使用年限，除了国家征用以外。

　　4、电费每度元，用电由甲方协调，房子坏了由甲方维修，不能随意转租别人，整个院内全部租下，包括房屋、等所有设施，动力电线引到院内。

　　5、如果乙方盖的建筑物或修建的其它附属设施其受益权归乙方所有，用电对甲方不对供电所。

　　三、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　3、租赁期间，甲方如因产权证等或问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　4、乙方在租赁期间享有租赁所有设施的专用权。

　　5、本合同未尽事宜，甲、乙双方依法共同协商解决。

　　6、本合同一式叁份，甲方执份，乙方执份合同经盖章或签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

企业合同篇2

　　1电力物资供应的特点。

　　电力物资是整个电力系统运转的基础，一般包括直接物资、间接物资和辅助物资。电力物资供应时效性要求较高，对物资的质量要求也较高。无法循环使用、库存时间较短等特点使得电力物资的供应较其他一般物资显得更为特殊。国外多数国家在电力物资供应方面的研究已经比较成熟，电力物资供应的各个环节基本实现了市场化运作，市场化程度较高，竞争比较充分，市场资源配置方面较为合理。然而，国内电力物资供应的研究尚处于探索阶段，由于电力物资供应对人员素质要求高、专业性强，建立起合适的物流供应管理机构，还需要做出更多的努力。

　　2电力物资供应合同的履约风险。

　　合同的签订意味着各合作方之间权利、义务及责任的划分，同时也面临着相应的风险，即自身准备不足、能力不足、法律意识淡薄及疏忽大意或者外界干扰造成合同不能正常履约所带来的风险。

　　合同风险通常表现为合同条款不全面、不平等，合同定义不明确等情况。在合同条款不全面的情况下，一旦发生违约，可能会出现责任人不明确的现象，从而使电力物资的损失无法得到赔偿。电力物资供应不及时将给电力企业造成巨大损失，不利于电力企业的持续发展；在出现不平等条款风险时，中标单位往往处于劣势地位，鉴于电力物资供应处于买方市场的特点，易出现业主横行霸道、蛮不讲理的情况，中标单位在物资供应合同约束下如果没有坚持自己的'原则，将给自身造成巨大的损失；在合同定义不明确的风险中，中标单位同样处于劣势，由于对一些问题的定义描述不准确或者混淆，一旦出现问题，业主往往会按照自己的意愿曲解，承包商所享有的权利往往被缩小化，这就难免使中标单位的损失增大。

　　3合同履约管理中存在的问题。

　　电力物资是电力企业发展最基本的保障，也是电力系统发展和维护的基础。同时，电力物资也是一种特殊的物资，涉及范围较广、供应时间要及时、所需质量较高，因此加强电力物资合同履约管理显得尤为重要，但目前电力物资招标履约管理中还存在各种各样的问题。

　　3.1签订合同缺乏后续管理。

　　在一些电力企业中，合同订立初期人们往往比较重视，合同一旦签订，便束之高阁，至于合同中规定的合作双方的权利和义务更是无人问津，所以在合同履约阶段最易出现问题。部分管理人员合同管理意识淡薄，对合同履约情况没有进行科学和完整的分析，对合同管理的专业化不够重视。目前多数单位没有健全的合同管理体制，甚至没有专人对合同进行管理，致使合同徒有形式，难以真正施行，导致合同对工程的约束力下降，不能对工程进行有效的监管。一旦出现违约情况，很难及时采取有效措施减少企业的损失。

　　3.2供应商由于各种问题不能履约。

　　电力物资供应商本身存在一定的风险，其本身可能会因为一些无法避免的问题导致无法及时保质保量地供应物资，这时如果电力企业没有对供应商进行科学的分析与管理，提前做好防范工作，就可能导致合同无法正常履行，甚至造成工程无法顺利进行，给电力企业带来巨大损失，从而造成严重的资源浪费，阻碍电力企业的正常发展。更为严重的是，虽然合同中明确规定不能转包或违法分包，但在实际建设管理中，有的中标单位仍无视合同中的相关规定，对合同疏于管理，派出的合同管理人员专业素质不高，当出现合同纠纷时，会使物资供应不够及时，所需物资质量难以保障，影响工程顺利进行，极大地损害电力企业的利益。

　　3.3合同履约过程中缺少必要的沟通和监管。

　　一项项目的顺利完成，离不开各部门的协调合作，只有这样才能减少问题的发生。但是在合同履约的过程中，很容易出现各部门各顾各，忽视与其他部门的配合，在问题出现时就造成了互相推脱责任的现象。同时在合同履约过程中缺乏必要的控制，使得履约过程缺乏科学性、规范性和时效性，易出现违约现象，给电力企业的发展带来巨大的损失。

　　4合同履约管理对策。

　　以上种种问题使得电力物资合同违约情况时常发生，会导致电力建设和维护不能正常开展，造成了人力资源和财力资源的浪费，给整个电力系统带来了不利影响。因此，有必要加强电力物资合同的履约管理。

　　4.1电力企业物资部门要对合同履约情况进行科学合理的分析。

　　电力企业物资部门要对供应商的物资供应状况进行实时跟踪掌控，对在物资履约过程中发生的违约情况进行实时管理。电力企业物资部门要发挥对整个物资合同履约过程的指导、考核和监督作用，要对每个供应商的合同履约情况进行系统分析和整理，并加以存档，从而为日后的招标工作提供参考。

　　需求单位合同管理人员要熟悉合同的起草、订立和签订等操作流程，熟悉合同中相关权利和义务制定的依据以及赔偿等相关知识，同时加强对合同履约过程的监管，做到问题早发现、早提出和早解决，从而保证合同履约过程的高效进行。

　　4.2供应商不能履约时要及时通知电力企业物资部门。

　　供应商在签订合同时由于各种原因不能及时履约时应当及时通知电力企业物资部门，使物资部门在进行实际考察和确认后尽量减少和避免最大的损失，对电力企业的正常运转减少不利影响。物资部门查明确因供应商违约造成的损失，应当由供应商按照物资合同规定做出相应赔偿。同时，供应商应积极学习和熟悉合同条款，熟悉合同中规定的双方的权利和义务，加强对合同法律知识的学习，分析各种违法行为和后果，有效预防可能发生的违约行为，切实保护自身的合法权益。

　　4.3建立和健全物资合同管理和监督制度。

　　合同履约过程的顺利进行，离不开健全的合同管理和监督制度的保障。在合同履约过程中，我们唯有健全物资合同管理和监督制度，才能为合同履约过程的管理提供约束力和依据。

　　（1）完善合同履约管理制度。要不断完善、修订合同中的规定，减少死角，同时增强合同管理人员的合同变更意识，推动合同不断完善，为合同履约过程提供保障。

　　（2）健全合同履约跟踪监督制度。电力企业应当设立专人对物资供应合同的履约过程进行监督和跟踪，从而全面掌控合同履行情况。要对供应商履约情况及时做好统计和整理，为以后的合同履约管理工作提供借鉴。

　　（3）提高各级领导和从业人员的法制观念，增强其合同法律意识。电力企业合同从签订到履行的整个过程，离不开各级领导权力的运用，因此各级领导的法律意识和决策就起到了至关重要的作用。所以，在合同履约过程中，加强对各级领导权力运用的监督，增强他们的法律意识，尤为重要。

　　5结语。

　　企业的合同管理要建立一种科学、完整的全方位管理体系，企业的经营发展离不开企业合同的有效管理。因此，企业不仅要重视合同订立和签订初期的工作，更应该重视合同签订的后续管理和全面管理。只有明确合同中规定的权利和义务，并依法履行合同中的相关规定，在实施履约过程中不断变更和完善合同内容，才能更好地维护自身的合法权益和良好信誉，有效规避和防范风险，不断提高经营水平，促进电力企业健康有序发展。

　　[参考文献]

　　[1]董付梅。电力物资采购合同管理流程探讨[J].中国电力教育，20xx（33）：118-119.

　　[2]李涛，刘佳宾，李正忠。电力物资物流服务模式选择与供应流程设计[J].中国储运，20xx（12）：125-126.

　　[3]马骄。电力物资采购合同管理流程探讨[J].财经界：学术版，20xx（18）：54,59.

企业合同篇3

　　承租方(甲方)：_____________

　　出租方(乙方)：_____________

　　经甲乙双方平等协商，就租车事宜达成如下协议：

　　一、车辆

　　甲方租用乙方______轿车______辆，载人数为______人，车辆由乙方当事人全面负责。

　　二、出车时间及费用

　　每周一、三、五为规定出车时间，特殊情况，甲乙双方另行协商。出车期间，每天租金为______元，以实际出车天数计算，每月结算一次。

　　三、双方权利与义务

　　1.出车事宜，由甲方负责统一合理调度安排，甲方需避免司机疲劳驾驶。

　　2.乙方须遵守出车时间，按法定上下班时间准时到办公室待令派遣。特殊情况，甲乙双方依照协商结果执行。

　　3.乙方须遵守甲方的'用车管理制度，服从文秘室安排调度，自觉遵守交通规则，确保行车安全。

　　4.乙方的车辆维修费、燃料费等一切费用自负，单程超过______公里的，甲乙双方另行协商。

　　5.发生交通事故，由乙方负完全责任与甲方无任何关系。

　　6.甲方应按月结算租金并足额兑现。

　　7.本协议在执行过程中如发现有未尽事宜，由双方平等协商解决。

　　四、违约责任

　　甲乙双方任何一方在协议期内违约，违约方都须承担相应的赔偿责任。

　　五、协议期限

　　本协议自______年______月______日起生效至______年______月______日止。协议到期后在双方均同意的情况下，可续签租车协议。

　　六、协议文本

　　本协议一式二份甲方、乙方各执一份。本协议自双方当事人签章时生效，并具法律责任。

　　承租方：________

　　出租方：_______

　　______年____月____日

企业合同篇4

　　甲方(单位名称)：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　乙方(姓名)：

　　性别：

　　身份证号码：

　　住所地：

　　送达地址：

　　第一条劳动合同期限

　　1、本为有固定期限的劳动合同。合同期限从_年_月_日起至_年_月__日止。

　　2、试用期，自_年_月_日至_年_月_日。

　　3、熟练期(培训期、见习期)从_年_月_日起至_年_月_日止。

　　第二条及要求

　　乙方安排在_部门，从事_工作。

　　甲方可以根据实际情况，调整乙方所处的部门、工作任务、工作地等，乙方应接受调整。

　　乙方须根据甲方规定的岗位工作职责和要求，按时、按质、按量完成本职工作。

　　第三条劳动报酬及支付方式与

　　1、甲方根据乙方的工作岗位及工作业绩确定工资报酬，在本单位内参照适用同工同酬待遇。

　　3、甲方按月以现金形式发放工资，不得无故拖欠。

　　4、甲方在年终时根据乙方的当年实际业绩、效率、效益、损失、工作态度等因素考核结算乙方的奖金。

　　第四条社会保险

　　甲、乙双方必须依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费。乙方缴纳部分，由甲方在其工资中代为扣缴。

　　第五条劳动纪律

　　甲乙双方应严格遵守国家的法律、法规、规章和。乙方必须遵守甲方依法制定的和劳动纪律。

　　第六条劳动合同的解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同

　　(1)在试用期间被不符合录用条件的;

　　(2)严重违反劳动纪律或者甲方依法制定的规章制度的;

　　(3)严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

　　3、具有下列情形之一的，乙方可以随时甲方解除本合同。

　　(1)在试用期内的;

　　(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

　　(3)甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;

　　4、因其它法律规定解除劳动合同，须提前三十天书面通知对方。

　　5、一方解除劳动合同，须提交相关证明材料，说明理由，并向对方书面送达解除劳动合同通知书。

　　第七条故意或者重大过失责任保证

　　如因乙方故意或者重大过失导致甲方发生经济损失，则乙方必须尽责处理善后事宜，挽回相应经济损失。甲方可以根据损失的.大小及乙方的态度进行相应的处罚。

　　在本条事项未完全处理完毕之前，乙方不得擅自单方终止与甲方的劳动关系。原劳动合同期届满的，则相应顺延到本条事项处理完毕。

　　第八条商业保密及竞业禁止

　　1、乙方对在甲方工作期间所获悉的商业秘密，包括客户信息、相关资料不得以任何形式为自己或者他人进行使用，此保密期间不限于劳动合同期限。

　　2、乙方自双方劳动关系以任何形式结束之后，在两年内不得与甲方形成竞争关系，此条包括乙方本人或者帮助他人从事与甲方有竞争性的工作。

　　3、如乙方违反此条规定，则须向甲方赔偿万元违约金。

　　第九条违约责任

　　本合同如因一方当事人严重违背本合同约定条款而导致本劳动合同解除的，则须向对方承担违约金十万元。

　　第十条其他事项

　　1、乙方在甲方工作期间，由于经常接触甲方公章等印鉴，所有涉及乙方与甲方之间权利义务的法律文件，包括合同、证明、欠条等，均需由甲方法定代表人签字后才具有法律效力，未经法定代表人签字的一律无效，对此乙方完全同意并遵守，此条效力涉及本合同生效之前及之后。

　　2、甲方依法制定的规章制度、员工守则为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　3、通知：如本合同本送达地址发生变动，乙方须及时通知甲方，否则甲方一旦按此地址送达，即视为履行了通知义务。

　　第十一条合同效力及文本

　　本合同自双方签字并加盖公章后即具法律效力。合同文本一式三份，双方各执一份，报劳动管理机关备案一份。本合同甲方加盖骑缝章。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　合同订立日期：

　　年月日

企业合同篇5

　　客户_____________ 合同编号：

　　承揽方_____________ 签定地点：

　　签定时间：年月日

　　依据《中华人民共和国合同法》、《加工承揽合同条例》、《广告管理条例》等有关法律法规的规定。经双方协商，签定这一份合同，共同信守。

　　第一条广告承揽要求。

　　1. 1项目（媒介）：__________________________

　　1. 2广告内容及有关证件的名称、编号________________________

　　承揽方应按《广告管理条例》等有关规定，认真审查上述证件。客户提供虚，应承担相应责任，向客户提供的广告内容不合法，承揽方有权拒绝。

　　1.3发布时间：________________________________________________

　　1.4颜色：________________________________________________

　　1.5规格或材料：________________________________________________

　　1.6刊播次数、起讫时间、日期：_____________________________________

　　1.7其他要求：_____________________________________

　　第二条广告费及支付方法。

　　2.1广告费

　　类别单价数量金额（元）备注

　　设计、制作费

　　发布费

　　代理费

　　合计金额（大写）

　　2.2 结算方式和期限：___________________________________

　　第三条验收方式及时间。

　　______________________________________________________________

　　第四条违约责任。

　　4.1客户擅自不履行合同，按未履行部分广告费用的________%，向承揽方赔付违约金，超过合同规定期限付款，每逾期一天，按所欠款项的__________赔付违约金。

　　4.2承揽方不能完成合同规定的.工作，按未履行部分广告费的__________%，向客户赔付违约金，不能按合同履行超，每逾期一天，按逾期未完成部分广告费的__________赔付违约金。

　　4.3其他违约责任按《加工承揽合同条例》执行。

　　第五条纠纷解决方式。

　　发生合同纠纷，双方协商不成，按下列第（）项规定办理。

　　1、向__________ 地经济合同仲裁机关申请仲裁。

　　2、向__________ 地人民法院起诉。

　　第六条双方商定的其他事项。____________________________________

　　______________________________________________________________

　　第七条附则：

　　7.1 这一份合同附件_________，名称___________________________________

　　______________________________________________________________

　　7.2 这一份合同有限期限：自年月日生效至年月日终止。

　　·广告制作合同 ·小区广告合同 ·电梯广告租赁合同 ·广告刊登合同

　　客户：承揽方：

　　单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

企业合同篇6

　　很多企业家并未把握这部法律的精神实质，无固定期限劳动合同并不是终身制。

　　都是《劳动合同法》惹的祸？

　　《劳动合同法》刚刚制定的时候，不同意见就很多。有人说会引起更多劳动争议，我们也估计到了，因为1994年《劳动法》颁布实施以后，劳动争议案件曾大幅度上升。但是，没有想到，现在还没开始实施就出了很多问题。

　　《劳动合同法》6月下旬刚刚通过，就听说7月有一个大学老师到广东讲了一次课，广东的一些企业就纷纷开始解除老职工的合同。后来又接到朋友发的短信，说中央电视台也在解除老职工的合同，朋友还格外加了一句：“都是你们《劳动合同法》惹的祸。”

　　《劳动合同法》实施在即了，当时没有预料到的情况频繁出现也说明，这部法的制定对于企业的影响是非常之大的。最近我们机关的同志去一个大的国有企业讲这部法，讲了半截，这个老总就走了，为什么呢？他说，本来我准备您讲完话，就要布置明年的工作，现在看起来不能做了，因为我的布置显然是和这部法律规定不一致的。

　　但是，究竟该怎么认识《劳动合同法》？其实很多企业管理者并没把握其精神实质。《劳动合同法》不仅仅要保护劳动者的.合法权益，而是在明确双方权利义务的条件下，重在保护劳动者的权利。也就是说，其制定要以保护劳动者合法权益为出发点，但最终这个法的实施要有利于国家的经济发展。如果把企业都搞黄了，劳动者的权益也就无从谈到保护。应当说大家利益都是一致的。国家在立法这个问题上也充分考虑到了企业的一些权利。比如：很多人不清楚：是不是到明年定无固定期限的劳动合同就是终身雇佣制了？事实上，无固定期限劳动合同不是铁饭碗，不是终身制。做这个规定，是对计划体制下的老职工进行保护。

　　“劳动”理应享有话语权

　　其实，《劳动合同法》是国家极为慎重出台的。起草用了一年时间，在国务院也是一年，并征求了各方面的意见，经过常委会四次审议才定下来。最后在常委会表决时是高票通过，146名常委会组成人员，145人投了赞成票，非常不容易。

　　而这部法律的出台，对企业管理也的确会有影响，至少表现在两方面：一个是对企业民主管理制度将产生比较大的影响，这主要体现在《劳动合同法》第4条的规定上：用人单位制定一些规章制度，得制定一个程序。这个规定和我们以前的一些法律相比较，有一个比较大的发展。一般认为，用人单位的规章制度制定权在用人单位。《劳动合同法》第4条第1款也规定：用人单位应当依法制定劳动规章制度，保障劳动者的权利，履行劳动义务，明确了用人单位在这方面的自主权。但是这个规定也明确了：用人单位在制定涉及到劳动者切身利益的一些规章制度，比如：涉及到他的工资、休假、一些劳动保护方面的规定时，要和职工方面进行平等协商。

　　对于这个规定，当前争论比较大，有人质疑规章制度的制定权是共决权还是单决权，我认为至少在制定程序上要有一个共决的程序。在国有企业要和职工代表大会协商，在非国有企业要听全体职工的意见，有工会的企业要和工会代表商量，没有工会的企业要和职工代表平等协商。就不再仅仅是以前《劳动法》、《工会法》，以及《公司法》里面简单的规定，而是把制定程序纳入到一个民主、法制的程序当中。

　　因为企业一直认为在企业管理当中制定规章制度是用人单位的权力，应该说在现在肯定了这个基本的制度。但是，用人单位制定的规章制度有些是不适当的。比如说搜身，这是违反公民权利的。对于企业能制定哪些规章制度，学术界争论很大，尤其涉及到劳动纪律，每一个用人单位在管理中都制定一些规则，违反这个规则要受到相应的制裁，制裁的手段有哪些，也一直不是很明确。比如：罚款能不能用，这些该怎么处理？通过这么一种平等协商的程序，类似的规章制度多多少少能够有些群众基础和法理基础。

企业合同篇7

　　为加快城市建设步伐，完善城市功能，促进区域经济发展，甲方拟引资在 XX附近的物流规划区内建设大型综合物流企业。甲、乙双方友好协商，现就物流园项目（下称“项目”）开发事宜达成如下投资协议：

　　一、项目概况

　　项目地块位于XXX,规划用地面积XX亩，总建筑面积约XX万㎡，总投资约XX亿元。项目地块的具体位置及四至以市规划局下达的选址意见书为准，项目地块最终面积以市国土资源部门实测为准。

　　二、用地性质及使用年限

　　项目地块用地性质为商业（物流），配套部分办公及商业建筑。使用年限按国家规定执行，自土地使用权证下发之日起计算。

　　三、规划指标及规划设计方案批准

　　（一）项目总用地面积建筑容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，最终以方案为准。

　　（二）甲方负责协调规划部门对符合上述规划指标的初步设计方案在挂牌前给予预审。

　　双方明确，如项目地块挂牌出让规划指标与规划部门预审的相关指标不符，则乙方有权要求按规划预审指标更正，如不予更正，视甲方违约。乙方保留按规划预审指标参与项目用地块竞买的权利。

　　四、运作模式

　　（一）甲方促成项目地块在XX年XX月底前以整体一次性报批，分期挂牌出让

　　的方式供地（分期挂牌和交付的具体事项由乙方与市国土资源部门协商议定），并在挂牌出让文件中对项目及竞买人（含其所属集团的下属控股子公司）设定如下条件：

　　1、竞买人需具有独立的法人主体资格，具有与本项目相应的投资能力；

　　2、竞买人承诺在此地块建设项目包括：

　　（1）高、低温冷库（XX万㎡）及铁路专用线；

　　（2）农副产品集散中心XX万㎡；第三方物流中心XX万㎡；工业品展示配送中心XX万㎡；设置不少于一处占地面积不低于XX万㎡的地面公共停车场；

　　（3）物流电子信息大厅XX万㎡。

　　3、项目需整体经营，不得进行分割销售，竞买人应在资格审查时提交相应的承诺书。

　　4、竞买人必须在报名时支付人民币XX亿元的竞买保证金（含原借给甲方的款项），且该缴纳的竞买保证金在竞买人竞得项目地块后自动转为成交价款的组成部分。

　　（二）乙方按照本协议约定参与项目地块的竞买。如乙方竞得项目地块，则由乙方在宜昌市伍家岗区成立直接或间接控股子公司（下称“项目公司”）具体进行项目地块的开发。

　　五、挂牌出让起始价及公开出让成交价款支付方式

　　（一）甲方同意促成项目地块挂牌出让起始价XX亿元人民币（单价XX万元/亩），地块挂牌出让起始价等于项目地块用地面积（亩）和XX万元/亩的乘积，据实计算。如以起始价成交，挂牌出让起始价即为公开出让成交价。该挂牌出让起始价位甲方履行本协议约定全部义务、乙方取得项目地块使用权符合本协议约定标准项目地所涉及的全部包干费用，不因法规政策和期限变化等原因而作调整。

　　（二）如乙方竞得项目地块，在乙方摘得项目地块后的30日内，支付全部公开出让成交价款（含竞买保证金）。

　　六、项目建设内容及时限

　　（一）乙方承诺物流园项目总建筑面积约XX万㎡，包括农副产品集散中心XX万㎡、第三方物流中心XX万㎡冷链物流中心XX万㎡、工业品展示配送中心XX万㎡、其他配套建设XX万㎡。

　　（二）乙方承诺在取得土地使用权的XX日内开工建设，并在交地的XX日内完成本项目一期冷库建设内容并开业运营，XX个月完成本项目全部建设内容并整体开业营运。

　　七、优惠政策

　　鉴于项目投资大、开发周期和回收期长，甲方为支持项目开发、建设、经营，同意给予乙方（含项目公司，下同）如下优惠政策，并在乙方摘牌后30日内给予乙方落实优惠政策的有关批准手续：

　　（一）将项目列为市、区重点招商引资项目，并将该工程列为市重点工程，市政府成立项目建设协调工作领导小组，由市政府主要领导同志任组长。乙双方就优惠政策具体细节进行磋商，并签署相关协议（即补充协议）。如乙方最终以超出本协议约定的挂牌出让起始价竞得项目地块，甲方同意将超出该地起始价的溢价部分以适当方式全部安排用于该项目配套设施和项目建设。

　　（三）甲方负责促成项目全部商业门店或入住物流企业开业后一年内视为试营业期，试营业期间甲方对经营者和业主可以给予一定优惠扶持政策。

　　（四）项目建设工程（不含工业品现场销售场所及其他配套建设工程）所涉报批报建的费用中，甲方同意参照支持工业项目一样支持该项目，按照市政府《项目建设若干规定》精神减免相关规费。

　　（五）以上优惠政策由甲方组织协调相关部门和单位落实。若甲方未按上述约定给予完全落实，照成乙方及项目公司未如约受到优惠政策所遭受损失，全部由甲方给予赔偿。

　　八、双方的主要责任

　　（一）本协议签署后至该宗土地挂牌出让截止前，甲方不得与第三方进行任何有关项目的洽谈、签署任何协议或意向书。

　　（二）甲方促成项目地块规划指标、挂牌条件、挂牌出让起始价、出让时间等符合本协议约定。

　　（三）甲方负责组织对项目征地范围内青苗和构筑物的实物清点、拆迁安置、补偿兑现等工作，避免项目地块拆迁发生遗留问题。

　　（四）项目建设过程中，涉及与村民的纠纷或无故干扰施工行为，施工现场的社会治安事件，甲方将确定有关机构负责及时进行协调处理，为乙方创造良好的`建设环境。

　　（五）甲方应完成本协议约定的其他责任：

　　1、在乙方或项目公司支付公开出让成交价时，项目公司可以取得与其所支付

　　的出让成交价等额的计入项目开发成本的合法票据。

　　2、项目建筑体及地下室的消防报批、报验，由甲方促成消防部门依法依规及时审批、验收。