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商业合同

时间：2023-05-30 17:50:09 合同我要投稿

关于商业合同模板锦集十篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编帮大家整理的商业合同10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

关于商业合同模板锦集十篇

商业合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，就乙方为甲方进行商业摄影事项，经平等、友好协商一致，签订本合同，以资共同信守行：

　　1 、拍摄项目为：

　　2 、图片类别为：乙方为甲方提供产品照片(图片格式为JPG格式)

　　3 、乙方需在收集齐货品的 3 个工作日内拍摄出甲方产品照片初稿。待双方协商定好初稿后，定稿后并全部拍摄及处理完成，乙方提交成品至甲方共需花时 10 个自然日。

　　4 、此次拍摄服务的收费标准为：150元一款(大写：壹佰伍拾元)，拍摄内容分为两大部分(A单品硬照、B组合合照);

　　A：单品硬照拍摄详细如下：

　　①正面照

　　②侧面照

　　③内面照X1 X1 X1

　　X2 ④使用功能前后对比照

　　⑤材料细节照X2

　　以上为(A单品硬照)的照片数量，根据甲方的要求，拍摄风格为纯白色底无任何装饰及边框等点缀成份的硬照，每件提供共7张基本产品照，6款产品共为42张照片;

　　B：组合合照如下：

　　①同款不同色合照;

　　②同色系不同款合照;

　　以上为(B组合合照)，根据产品的颜色和款式搭配，结合摄影师的创作手法，为甲方提供2-3张的组合合照;

　　5 、此次拍摄照片的总数量约为 45 张，照片数量超出10%不另作收费。

　　6 、本次拍摄总费用玖佰圆整拍摄为前甲方须向乙方支付叁佰圆定金，总价格费用已包含发票税金在内，甲方在收到乙方拍摄的.成品图片文件后即向乙方付清全部服务费用。

　　7 、乙方应采取必要措施使拍摄质量达到甲方的合理要求，如甲方对乙方的拍摄效果不满意，可以要求乙方不多于两次的修改，不得延迟或拒绝支付乙方的本次的拍摄服务费用。

　　8 、乙方提供其所要拍摄的商品、场地，人力相应的道具等设施。

　　9 、所拍摄作品的著作权由乙方享有，乙方可以将所拍摄的作品用于宣传、展示等，但需在用于宣传、展示的图片上添加甲、乙双方的LOGO标识，但是乙方在行使著作权时应当充分保障甲方的合法权益。甲方拥有所拍摄作品的终身使用权，甲方因工作需要，有权展示、复制、修改所拍摄作品。

　　10 、售后服务：甲方在付清乙方全款后，如甲方在一个月(30天)内如需增添拍摄产品，乙方义务不收取任何费用无偿为甲方添拍两款产品

　　11 、乙方无偿为甲方保存本次拍摄的作品原片一个月，在此期间甲方如需要乙方重新提供拍摄的原片，可向乙方预约索取，乙方不得收取任何的保管费用。

　　12、本合同执行期间，如遇不可抗力(如因天气、自然灾害、战争等原因导致无法按时完成拍摄)，致使本合同无法履行时，双方应按照有关法律规定及时协商处理。

　　13 、本合同于双方签字之日起生效。一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同内容如与国家相关法律、法规相悖，应以法律、法规的规定为准。

　　注：双方可对本合同的条款如进行修改或补充，可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　甲方代表签名：乙方代表签名：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

商业合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同本着双方自愿、公平、公正双方协商拟定以下条约供双方遵守。

　　一、甲方种植哈密瓜140亩，种植模式（平地套种）。

　　二、乙方有14人负责此140亩瓜地种植管理及田间除草。

　　三、甲方付乙方每月3800元工资及吃住。

　　四、甲方从年月日至哈密瓜成熟卖完为止，与乙方合同终止。在此期间所有用工劳动都由乙方14人承担，而且要按照甲方的要求进行，并且要听从甲方的安排。因为哈密瓜是季节性作物，整理枝条、打叉要及时，杂草要除干净，不能拖延。

　　五、如果乙方不能按时完成甲方交待的'工作，甲方有权雇用零时工将其完成，但是所产生的费用由乙方承担。（比如：打瓜叉、整理瓜条。）

　　六、合同期满甲方一次性付清乙方14人的工钱，不得拖欠。在4月5日至合同期满之间如乙方用钱，甲方应相应付给乙方部分工资。

　　七、乙方中途不得无故不履行合同，自行回家，自行回家的甲方有权不付乙方所有工资，并且给甲方造成的损失由乙方其它人承担。

　　八、本合同一式二份，双方各执一份，签字后立即生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就摄影事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

　　一、委托之事项：

　　人像摄影 □画册摄影 □海报摄影 □广告摄影其他拍摄内容：

　　拍摄效果要求：

　　二、拍摄费用：

　　此次甲方委托乙方进行的商业摄影服务费用总价为：人民币元(大写：元)

　　三、付款方式：

　　1、预付款：甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托摄影服务费的 %作为预付款，通过电汇或银行转账到乙方帐户，乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为拍摄的开始时间。

　　2、尾款：甲方保留此次商业摄影服务费用的 %作为尾款，自乙方拍摄完成后，甲方应在验收合格后签名或盖章确认(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效，乙方电子邮箱地址： )，验收合格确认后甲方应当在个工作日内，通过电汇或银行转账，支付乙方此次商业摄影服务费用的尾款(总费用的 %)。

　　四、乙方拍摄作品的时间、交付方式：

　　1、乙方自收到甲方的银行划帐凭据后作为拍摄的开始时间，并应于年月日完成初稿，通过网络或邮寄快递的方式将摄影作品初稿样稿交付甲方确认。

　　2、甲方收到乙方交付的初稿后应及时验收确认。经甲方签名或盖章确认初稿验收合格后(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效乙方电子邮箱地址： )，甲方应将尾款通过电汇或银行转账到乙方帐户。

　　3、乙方交付初稿后，若在双方前期制定要求范围内甲方提出修改的要求，乙方负责修改。并在修改完成后及时交付甲方签名或盖章验收确认。(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效乙方电子邮箱地址： )

　　4、乙方在收到甲方尾款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄快递的方式把设计作品电子稿交付甲方。

　　五、知识产权约定：

　　1、乙方对拍摄完成的作品享有著作权。

　　2、甲方在未付清所有委托拍摄费用之前，乙方拍摄的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍摄的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利和义务：

　　1、甲方有权对乙方的拍摄提出建议，以使乙方拍摄的作品更符合甲方要求。

　　2、甲方有权对乙方所拍摄的作品提出修改意见;甲方收到样稿后如需修改的应及时与乙方沟通，并具体说明修改的原因及修改后期望达到的效果。因甲方频繁提出修改要求导致延长摄影作品的最后交付日期的，乙方不承担任何责任。

　　3、甲方按照合同约定支付相关费用;

　　4、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;乙方权利和义务：

　　1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;

　　2、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方拍摄参考;

　　3、乙方对拍摄的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该拍摄作品：

　　4、乙方需按照甲方的要求进行作品拍摄。

　　七、违约责任：

　　1、经甲、乙双方协商一致，可以协议解除本合同。但必须以书面形式，解除方因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于解除方的事由外，应当负责赔偿。

　　2、甲方在拍摄作品初稿完成前单方面解除合同的，其预付的70%费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后单方面解除合同的，应当支付全额的拍摄费用。

　　3、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

　　4、除本合同另有约定外，合同一方不履行合同或者履行合同不符合约定的`，应当承担违约责任。违约方除赔偿对方损失外，还应支付违约金，违约金为委托费用的 %。

　　5、因不可抗力无法继续履行合同，合同即告终止。

　　八、归责：

　　1.甲方为履行本合同所提供的资料及信息必须真实、合法，否则，由此产生的侵权及纠纷由甲方负责。

　　2.乙方为履行本合同所拍摄的图片必须合法，否则，由此产生的侵权及纠纷由乙方负责。

　　3.乙方交付样稿后，如甲方提出修改的要求，且修改要求在双方前期制定要求范围内，乙方有负责修改的责任，并承担相应的费用;若修改要求超出双方约定的要求范围，其修改费用由甲方负责。如因修改导致交片时间后延，乙方对此不承担任何违约责任。

　　九、争议解决方式：

　　本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

　　八、合同生效：

　　本合同需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

商业合同篇4

　　雇用方（甲方）：

　　劳务方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，按照工程具体情况经双方协商一致，签订本劳务用工协议，双方共同遵照执行。

　　1、用工工程项目

　　xx小区工程水电安装项目

　　2、用工方式

　　临时

　　3、工期

　　按甲方编制的施工组织设计及生产计划执行。

　　4、劳务报酬

　　4.1本工程项目的劳务费用详见附件：《劳务费用一览表》。其单价已综合包括了完成该作业项目所需全部劳务用工费用，单价不做任何调整。

　　4.2劳务费用计算以现场实际发生的工作量为准。

　　5、施工作业标准

　　5.1乙方必须按照甲方提供的作业指导书及有关技术资料进行施工作业。

　　5.2乙方的施工作业，必须满足甲方提供的技术文件要求和达到国家或行业现行的工程质量验收标准。本项目执行的质量验收规范、标准，见附表。

　　5.3施工作业质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到质量验收标准合格后。

　　6、甲方责任

　　6.1及时为乙方提供作业指导书和相关技术资料。

　　6.2甲方在乙方施工作业前必须对乙方按规定进行技术交底，下达该工程的安全、质量措施和工程技术标准。

　　6.3及时组织测量和交桩

　　6.4及时按建设单位要求进行隐蔽工程检查及办理签证手续。

　　6.5对本工程的施工作业质量、安全、技术、物资采购、作业进度进行全方面的管理、控制。

　　6.6负责需要安装设备和所有材料的采购供应。

　　6.7负责提供本工程所需的工程施工机具。

　　6.8按本合同约定办理劳务计价手续，按本合同约定时间支付劳务费。

　　6.9监督乙方对劳务人员的持证上岗、培训、考核、待遇等的实施。

　　7、乙方责任

　　7.1乙方必须严格按照甲方提供的作业指导书和相关技术资料进行施工作业。

　　7.2乙方必须按甲方编制的'施工组织工期要求，及时组织满足劳务作业所需的劳动力，按甲方同意的开工时间施工作业。

　　7.3乙方必须确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素质，满足相关工作的要求。施工作业人员必须稳定，调动更换时，必须经甲方同意。

　　7.4乙方必须树立良好的环保意识，坚持文明施工作业，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。

　　7.5按规定办理特殊工种上岗操作手续。进场时向甲方人事部门报送名单及相关上岗证明。

　　7.6乙方的施工作业人员按当地政府的规定办理有关手续。

　　7.7乙方负责为施工作业人员交纳国家规定的应交的各种税金，并及时支付劳务人员费用。

　　8、施工作业的检查

　　8.1为有效控制工程质量，乙方在施工作业时应随时接受甲方检验，对检查发现的问题，乙方根据甲方通知书，限期返工或整改。

　　8.2隐蔽工程的作业未经监理工程师及甲方检查签认，不得自行隐蔽而转入下道工序作业。乙方如因自身原因，发生安全及质量事故，甲方将根据企业管理的相关规定给予乙方经济处罚。

　　9、安全责任

　　9.1在施工中，甲方应贯彻执行JGJ59—99标准及公司制订的安全生产管理办法。严禁违章指挥，有权制止施工现场的违章操作、违章作业。

　　9.2在施工中，乙方应遵守国家、行业安全生产法规。具有安全生产许可证，杜绝违章操作、违章作业。对施工现场的违章指挥、安全隐患，有权暂缓实施，并提出改进意见。由于甲方的疏忽，发生的安全事故并不能免除乙方的安全责任和承担相应经济损失的责任。

　　9.3乙方必须对施工作业人员进行专业安全教育，作业中发生人员伤亡事故，应按国家有关规定认真组织调查，乙方自理并承担相应经济损失。

　　10、工程材料

　　10.1甲方按定额消耗量，根据施工组织和进度情况，供给乙方材料，材料经双方验收签单后，乙方妥善保管，甲方派专人对材料的使用进行旁站监督。

　　10.2在施工中，材料实际消耗量超出定额消耗量的部分，按市场价在乙方劳务工费中扣除。（其中钢材按定额量节余5%以上，水泥按定额节余7%以上，未达到者视同超耗。

　　11、劳务费的结算

　　11.1每月25日前由甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员签认完成的合格作业量。

　　11.2按项目预算人员核准的作业量及附表单价结算劳务费。

　　12、劳务费的结算和拨付

　　劳务费按月结算，根据本工程资金情况及时拨付。甲方根据施工任务书（代结方单）进行劳务费结算，结方单应由项目有关人员核定签认，项目经理签批后，于当月28日报送财务处审核，作为甲方拨款的依据。现场临设完成后可结算付款，基础施工期间不付款，基础工程完成，验收后结帐，付款80%。主体工程，乙方除了交保证金外，二个月不付款，从第三个月开始，结帐后付当月款项的70%～80%。工资中的优质价在工程质量评定后再付给。

　　13、环境和文物保护

　　13.1乙方应在施工作业中保护施工作业现场环境，避免和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。如有违反甲方及上级下发的有关环保条例的行为，甲方按有关规定严格处罚。

　　13.2在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应采取有效防护措施，并立即通知甲方，甲方在收到通知后，应及时与建设单位及有关管理部门协商处理意见。

　　14、违约责任

　　14.1甲方按合同要求应及时拨付劳务费。

　　14.2乙方不能按合同规定的要求进行组织施工作业，并给甲方造成不良影响，甲方有权调整乙方的施工作业任务，乙方不履行合同时，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担。甲方解除合同，乙方应无条件的在24小时内让出工作面与临设，否则视为违约。

　　14.3因一方原因使合同无法履行，另一方提前7天书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应对已完工作量进行盘点，并据此进行末次结算。

　　15、争议解决

　　15.1合同在执行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。协商不成的，由双方约定的仲裁机构裁定或约定通过诉讼解决。

　　16、合同生效与终止

　　16.1本合同自甲、乙双方签章之日起生效，工完帐清后自动失效。

　　17、补充协议

　　17.1在合同执行中情况变化时，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与原合同具有同等的法律效力。

　　18、双方约定的其它事项

　　19、合同份数

　　本合同一式六份，甲方项目部一份，乙方二份。报送公司人力资源处、财务处、工程管理处三份备案。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合同篇5

　　甲方（授权方）：

　　乙方（被授权方）：

　　条款如下：

　　一、商标

　　甲方拥有在广东省以内受到法律保护的商标、商业名称和其它一切标志，包括广告宣传中所使用之商号、标识的独家使用经营权。

　　二、授权

　　甲方授权乙方在本合同生效期内，在产品中使用甲方品牌，包括：商号和商标（包括图形），以及其他经营标识用于宣传、经营产品。

　　三、使用范围

　　甲方许可乙方使用商标用于

　　四、双方的权利和义务

　　1、乙方须向甲方缴纳

　　2、甲方授权乙方免费使用

　　3、甲、乙双方各自独立承担民事责任，相互之间无归属关系。

　　4、甲方不参与乙方的经营、管理，乙方在经营品的.过程中，应得利润收入归乙方所有。

　　5、乙方不得任意改变图形或者其组合，不得超越许可的产品范围使用注册商标。

　　6、乙方在使用甲方授权品牌时，如引起的经营纠纷、债权债务均由乙方自行承担。

　　五、合同的生效与终止

　　1、本品牌授权使用合同期限为___年，自_____年_____月____日起至_____年___月____日终止。本协议终止后，甲、乙双方如愿继续合作，可延长合作期，由甲、乙双方另签协议确定。

　　六、其他

　　1、甲、乙双方如有争议时，应以协商形式予以解决。协商不成时，双方可以在对甲方所管辖的人民法院提起诉讼。

　　2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，由双方签字、盖章后生效，具有同等约束力和法律效力。

　　3、本合同履行期间若发生不可抗力因素，甲乙双方互相免除发生不可抗力期间的违约责任。

　　甲方(签章) ____________ 乙方(签章)____________

　　联系电话______________ 联系电话_____________

　　日期____________ 日期 _____________

商业合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方友好协商，就有关演出事宜达成如下协议：

　　一、甲方邀请乙方于年月日在演出天，每天场。

　　二、甲方负责所有的演出手续（包括演出批文、税项等）的`办理并承担相关费用。

　　三、甲方负责演出时演出场地的保安工作及演员的人身安全。

　　四、甲方负责乙方人的吃住安排，费用则由甲方承担。

　　五、甲方付给乙方每场演出费为元，个人所得税由甲方负责。

　　六、合同签订，甲方付给乙方预付金元，剩余演出费在月日演员到位后付清，否则乙方有权拒绝参加演出。

　　七、出场时间为年月日点，乙方必须准时到场，以最佳状态演出，不得借故拖延出场时间和缩短演出时间和内容。乙方如因个别演员不到位，节目不能演出，由此造成的后果由乙方全权负责。

　　八、本合同一式两份，希望双方共同遵守，未尽事宜，则由甲、乙双方协商解决。如有违反，则按合同和有关法律规定追究责任方。

　　甲方代表：乙方代表：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签订日期：年月日

商业合同篇7

　　甲方（用人单位）名称：

　　乙方（劳动者）姓名：

　　根据《中华人民共和国劳动法》和本市的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条劳动合同期限

　　一、本合同期限为三年，自20xx年3月15日起至20xx年3月15日止。

　　二、以出勤天数为劳务报酬的依据，实行月工资制度。

　　第二条劳动岗位

　　甲方安排乙方从事建筑工作，根据生产经营的需要，甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。乙方应完成甲方合理分配的生产任务。

　　第三条劳动报酬

　　甲方按照国家规定和乙方的工作岗位，按照月预付，每季进行一次结算的方式支付乙方劳动报酬。实行现金支付，每月不低于人民币3000元。

　　第四条社会保险和福利待遇

　　甲乙双方依法参加工伤社会保险，由甲方缴纳工伤社会保险费。其他福利待遇暂定。

　　第五条劳动保护和劳动条件

　　一、甲方根据国家法律和本市的有关规定，给乙方提供安全卫生的劳动条件，发给乙方必要的劳动保护用品。

　　二、甲方对乙方进行安全教育和必要的培训。乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。

　　三、乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规程和操作规程，有权拒绝违章指挥，对甲方及其管理人员漠视职工安全和健康的行为有权检举、控告。

　　第六条劳动纪律

　　一、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。

　　二、甲方有权依据国家和..市的'有关规定及企业的规章制度和劳动纪律对乙方实行管理。

　　第七条本合同的解除、变更、终止

　　一、经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。

　　二、以完成一定的工作为期限劳动合同，工程完工劳动合同终止。

　　三、有固定期限的劳动合同，合同期满甲乙双方任何一方不再续订的，劳动合同终止。

　　第八条劳动争议处理

　　甲乙双方因执行本合同发生劳动争议时，应协商解决。协商无效的，任何一方均可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方任何一方也可以直接向劳动争议仲裁委会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第九条其它事项

　　一、本合同未尽事宜或条款与法律、法规有抵触的，按国家和xx市的有关规定执行。

　　二、本合同甲乙双方签字盖章后，双方必须严格遵照执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合同篇8

　　一、调查商铺的档案

　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

　　1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

　　二、免租装修期

　　商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

　　三、租赁保证金

　　俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的'情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

　　四、税费承担

　　按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

　　1、出租：

　　营业税及附加租金*5.55%

　　房产税租金*12%

　　个人所得税所得部分*20% (所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

　　印花税租金(总额)0.1% (在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

　　土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

　　2、转租：

　　营业税及附加转租收入*5.55%

　　印花税印花税转租租金(总额)0.1%

　　在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

　　虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

　　五、营业执照

　　承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：

　　1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;

　　2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

　　3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;

　　4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;

　　5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

　　对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

　　六、装修的处置

　　商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：

　　1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

　　2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

　　3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

　　七、水、电、电话线等

　　因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。

　　八、租赁登记

　　租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

　　1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

　　2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

　　因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

　　九、转租问题

　　商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：

　　1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

　　2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

　　十、买卖与租赁

　　许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：

　　1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。

　　2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

　　其他注意事项

　　在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

商业合同篇9

　　出租方（以下称甲方）：

　　承租方（以下称乙方）：

　　甲乙双方经过协商，就甲方商业门市房租赁事宜达成以下协议：

　　一、甲方愿将其一门市房出租给乙方。

　　门市房位置___________________________________。面积：________平方米。

　　二、租赁期限：

　　租赁期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。

　　三、租赁价格及付款方式：

　　租金每年人民币______________元（大写______万______仟______佰______拾______元整），乙方租赁______年，付款方式为一年一交，乙方必须在每年的9月1日之前，将租金交给甲方。

　　四、租赁期间

　　此房产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、土地费等，以及和经营有关的一切费用，均由乙方负责。

　　五、租赁期间

　　乙方不得私自将此房屋转租，转借，营业期间不得在此房处进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。

　　六、租赁期间

　　乙方可根据需要对房屋进行装饰，装潢，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失及一切后果，乙方要根据实际损失进行赔偿。

　　七、租赁期间

　　乙方要承担房屋内部的`安全防范工作，乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发的火灾，盗窃等人为灾难，所造成的损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

　　八、违约条款：

　　如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或自行将房屋转租，转包则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的30%为违约金。

　　九、乙方应按时缴纳水、电、气、物业费等费用

　　逾期不交，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

　　十、乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度

　　服从甲方的管理；停止营业时，应锁好门窗，检查水、电等设施是否关好，不准在经营场所留宿人员，否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由乙方负责。

　　十一、乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施

　　如因个人行为发生意外事故给甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。

　　十二、乙方必须在每年规定的时间内将下一年度的租金支付给甲方

　　否则，甲方视为乙方放弃租赁意项，到期后甲方则收回房屋。

　　十三、合同期满时，要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，并把房屋清理干净

　　乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由乙方自行承担。

　　十四、乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

　　十五、甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。

　　十六、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日起生效。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　身份证：身份证：

　　手机：手机：

　　宅电：

　　附乙方代表人身份证复印件一份。

　　宅电：年月日

商业合同篇10

　　甲方：

　　地址：

　　电话：：

　　传真：

　　联系人

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　手机：

　　兹经甲、乙双方友好协商一致，就甲方邀请乙方模特参加由甲方主办的（下称‘’活动“）事宜达成如下协议供双方遵守：

　　第一条合作内容

　　1、甲方邀请、乙方同意模特以工作身份参加活动。

　　2、活动名称：

　　3、日期：

　　4、地点：

　　5、活动时间：

　　6、活动时长：

　　7、乙方保证模特在活动开始前半小时到场，在模特相关的活动部分结束后即可离开现场：除此之外的活动其他部分，模特可自愿参加。

　　第二条酬金及支付方式

　　1、本协议项下，甲方应向乙方支付的酬金为人民币元整。

　　2、甲方在活动结束当场付清所有款项。

　　如未按本协议支付，乙方有权拒绝肖像权提供甲方使用。

　　第三条甲方责任

　　1、

　　2、甲方需安排、提供及支付模特和随行人员于活动行程期间的伙食及车费用（早、午、晚）。

　　3、甲方保证不要求模特与活动期间做任何危险、不雅、不当、淫秽、暴力、违反善良风俗、暴露、政治敏感或可能危害模特或他人的形象与名誉的演出，保证活动现场没有任何可能损及模特安全或健康的事情。

　　4、甲方应做好活动期间及场所的治安、消防等安全保卫工作，确保活动场所符合安全标准，并为模特及随行人员办理人身保险，保险金额不低于50万元/人。如活动期间（包括前往活动地往返过程中）由于任何原因，模特及乙方随行工作人员患病、受到人身伤害或其他意外事件时，甲方应支付全部医疗费、交通费、误工费等费用。明确责任后，由甲方向直接责任者追偿，如确有必要，乙方将给予配合。如模特或随行人员因此另行获得保险公司赔付的'乙方将在所得保险金额范围内返还甲方所支付的费用。

　　第三条乙方责任

　　1、乙方确保模特在活动前（即年月日点前）到达活动地点。

　　2、乙方保证模特对甲方的活动组织工作及甲方工作人员（包括摄影师、工作人员等）的合理安排和要求予以配合（但甲方的安排和要求超越本协议约定的除外）。

　　3、模特保证以良好精神面貌参加活动。

　　4、模特保证与其他参加活动的演艺人员进行良好的配合，共同完成活动。

　　5、艺人或随行人员在酒店下榻期间所发生的超出本协议约定的额外费用（如：长途电话费和酒店所有设施及娱乐场所的消费等）由乙方自行负责。

　　第五条双方责任

　　1、本协议未经双方书面同意不得随意变更或终止。

　　2、如任何一方违反本协议规定之义务，另一方有权解除合约，并由违约方赔偿违约给对方造成的直接经济损失。

　　3、如发生不可抗拒力导致一方无法履行本协议的，在该一方及时通知另一方免除该一方相关违约责任：如不可抗拒力发生前或者发生后模特或乙方随行人员已按时到达活动地点的，或不可抗拒力发生时活动已在进行中且模特已按本协议约定全部或者部分履行的，甲方仍应按本协议约定提供食宿、交通等费用。

　　4、双方同意，因发生不可抗拒力致使活动无法举办的，双方经协商可以解除本协议，乙方应退回甲方已付款项。

　　5、非因不可抗拒力，甲方未履行本协议义务，或单方改变活动名目，或未得到相关政府部门（如文化部门等）的活动许可批文，或乙方合理地认为模特或随行人员的人身安全受到威胁的，乙方均有权拒绝履行本协议并不退还甲方已支付的款项。