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店面租赁合同

时间：2023-07-23 16:01:05 合同我要投稿

店面租赁合同集合（15篇）

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的店面租赁合同，希望能够帮助到大家。

店面租赁合同集合（15篇）

店面租赁合同1

　　甲方（出租方）：，身份证号码：，通讯地址：，邮编：，联系电话：。

　　乙方（承租方）：，身份证号码：，通讯地址：，邮编：，联系电话：。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列店面租赁事项订立本合同。

　　第一条租赁店面状况

　　1、店面座落：

　　2、面积平方米，间数间。

　　第二条租赁用途：

　　该店面仅作为乙方用于经营使用，未经甲方同意不得随意更改。

　　第三条租赁期限：

　　从年月日起至年月日止。

　　第四条租金及付款方式：

　　1、租金按元/平方米计算。

　　2、每月租金人民币（小写：元）。

　　3、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的日前。

　　4、本合同租赁期满后，甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

　　第五条履约保证金：

　　1、乙方应在年月日前向甲方缴付人民币

　　整（小写：元）（相当于叁个月店租金额）的款项。

　　其中，整（小写：元）为首月租金。整（小写：元）作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。

　　2、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。

　　第六条店面租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1、上述店面符合出租店面使用要求。

　　2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。

　　第七条店面租赁期间，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。

　　2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。

　　3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。

　　4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。

　　5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。

　　6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。

　　7、未经甲方同意，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。

　　8、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。

　　9、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。

　　10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

　　第八条租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：

　　1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。

　　2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算（如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低）。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人承担违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承担甲方损失。

　　3、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。

　　第九条违约责任：

　　1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。

　　2、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。

　　第十条乙方有下列行为之一的，应承担违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。

　　1、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。

　　2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。

　　3、擅自拆改承租店面结构或改变用途，损坏店面的。

　　4、拖欠租金超过7天的。

　　5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有强占店面、拖延不搬行为的。

　　6、利用承租店面进行非法活动的，除自行承担一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的.损失。

　　第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还保证金，并承担由此产生的责任：

　　1、出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租。

　　2、未经乙方同意，擅自改变店面现状。

　　第十二条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条由于一方违约或侵权引起诉讼的，违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。

　　第十四条本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　第十五条双方确认的联系方式和文件送达地址如下，任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。

　　1、甲方：电话：，地址：，邮编：。

　　2、乙方：电话：，地址：，邮编：。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　签约时间：年月日

店面租赁合同2

　　出租方：（简称甲方）

　　代表：

　　承租人：（简称乙方）

　　代表：

　　为了明确出租人和承租人之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经协商，达成如下条款：

　　一、套房的位置、面积和用途

　　甲方有店面_______________，租给乙方经营使用。

　　二、租赁期

　　租赁期限为________________________________。租赁期满，乙方有优先续租权。

　　乙方要求续租的，应在租赁期满前一至两个月内提交给甲方。经甲方同意，租赁协议经协商后重新签订。否则，甲方有权重新选择租赁对象。

　　三、租金金额、支付方式和支付时间

　　1、经甲、乙双方协商一致，每月租金总额为（大写）_________________。

　　2、乙方应于每月1日至5日一次性支付当月租金。

　　3、本合同签订生效之日，乙方应向甲方支付保证金，合同期满乙方退租后，仍按租赁前的状态退还甲方验收。否则，甲方有权从乙方保证金中扣除维修费用，并将剩余保证金退还给乙方（有厕所、隔板和电路）

　　四、租赁设施的维护

　　1、商店的后门，作为防火门和通风门，不得进出。

　　2、甲方保证供水设施齐全，质量合格。租赁店总开关用电由甲方负责，其他店电源由乙方设置配置。

　　3、租赁期内，乙方负责租赁店面、公用设施及其他附属设施的维护和维修，所有费用由乙方承担

　　4、乙方对店面进行改造和整改，必须征得甲方同意，并严格按照《消防法》等相关规定的要求进行施工，但不得损坏店面主体结构。如有危及店面质量的施工，一切损失由乙方承担

　　5、合同期满后，乙方应准时搬出店铺。乙方应及时搬出其购买的办公用品和设备。乙方应将损害建筑物结构、外观和质量的装饰材料免费留给甲方。

　　五、双方的权利和义务

　　1、租赁期内，甲方不享有租赁店面及附属设施的使用权，但拥有所有权。

　　2、租赁期内，乙方应严格按照经营范围合法经营，不得违反国家相关法律法规进行非法经营。同时，在租赁期内，乙方应严格按照《消防法》及其他有关安全生产的.法律对店面进行管理，如发生事故，乙方应承担全部责任。

　　3、租赁期内，乙方应按时向有关部门缴纳水电费、卫生费及乙方发生的各种费用。

　　4、租赁期内，乙方应保持环境优美、卫生、清洁，不得影响周围人的生产和生活。

　　违约责任

　　1、在合同期内，乙方不得无故解除合同，否则甲方有权取消乙方支付的定金。

　　2、乙方在合同期内不得将租赁店铺转租给其他任何人或企业，否则甲方有权立即解除合同，收回租赁店铺并取消押金，乙方应承担违约责任。

　　3、乙方未按合同约定支付租金（包括水电、卫生等各种费用），未支付租金的，每月按月向甲方支付月租金的20%作为违约处理。如果其中两个以上不支付，可以视为违约。甲方有权采取措施收回店铺并终止合同。

　　4、合同期满或解除合同时，如乙方未能及时迁出租赁店铺，乙方应按合同约定承担财产损失责任，甲方不承担责任。

　　六、合同的生效和终止

　　1、本合同经双方签字盖章后生效，到期终止。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，双方协商达成的补充协议与本合同具有同等效力。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（签名）：

　　日期：

店面租赁合同3

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

　　一、经营场所位置、面积：

　　甲方将小区经营性用房，位于，建筑面积㎡，租赁给乙方使用。

　　二、租赁用途：

　　三、租赁期限：

　　(一)租期共年零月。即从年月日起至年月日止。

　　(二)甲方应于年月日前将经营场所交付乙方。

　　(三)乙方应于年月日前将经营场所返还甲方。

　　四、租金及租金交纳方式：

　　(一)经营场所第一年每平方米日租金为元，大写元。年租金为元，大写元。出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。

　　(二)第一年租金自年月日起开始计取。

　　(三)乙方应年月日以现金、支票方式一次性支付租金。

　　五、双方共同约定以下事项：

　　1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定)。乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。

　　2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

　　3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。

　　4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。

　　5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。

　　6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。

　　8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。

　　六、维修保养责任：

　　(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

　　(二)因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

　　(三)经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

　　七、出租方与承租方的变更：

　　(一)乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。

　　(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的'各项权利义务，视为违约，应赔尝给守约方租金总额%的违约金。

　　八、合同的解除

　　(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

　　2、国家征用拆迁出租的房地产。

　　(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

　　2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

　　3、乙方连续三个月以上不交付租金的。

　　4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

　　5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

　　(一)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

　　2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

　　(二)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　九、违约责任：

　　(一)甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。

　　(二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金元，大写元。

　　(三)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付元，大写元。

　　(四)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。

　　(五)乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、2、3、4、5项规定，甲方有权解除租赁合同，造成损失的由乙方赔偿，乙方违反五款中第4项规定的，甲方将责令限期改正，并参照营业房租金标准加倍收取空间占用费。

　　十、甲乙双方约定的其它事项

　　见本合同附页，附页内容与本合同具有同等效力。

　　十一、未尽事项

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。

　　十二、纠纷的解决方式

　　本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向市人民法院起诉。

　　十三、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，合同处壹份，财务处壹份，乙方壹份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　电话：电话：

　　身份证号码：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

店面租赁合同4

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋租赁给乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方出租其合法拥有的位于_________________________立面总建筑面积________平方米。

　　2、内部辅助设施：_________________________________。

　　二、租赁房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商业门面；

　　2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。

　　三、租赁期间

　　本合同的租赁期限为_______________________________

　　四、租金和支付方式

　　第一年租金为人民币元。第二年租金由双方协商同意。租金支付方式为________________。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方承租的房屋转租（售）给任何第三方；或者在租赁期内增加租金；

　　3、租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋权属清晰，无普通人意见，使用无争议；

　　4、甲方在将房屋交付乙方使用前，应负责将租赁房屋与隔壁门面房屋隔开，并提供灯具、水电等基础设施。，所有权归甲方所有；

　　5、甲方有义务帮助乙方在其权限内与房屋承租人协商，就门面房屋共用设施产生的费用达成协议；

　　6、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施为______________。乙方应在租赁期满后______天内搬出。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方按合同约定使用房屋，对门面自然损失不承担赔偿责任；

　　2、在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

　　3、租赁期内，乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、卫生费用、物业管理费及债务；

　　4、按照这个协议交房租。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后______天内进行维修、、逾期不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；

　　2、乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。乙方拒不修复的，甲方或出租人可以代为修复，费用由乙方承担；

　　3、在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需检查和维修该房屋，应提前____天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责；

　　4、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；

　　5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

　　八、续签租约

　　租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

　　九、房屋归还时的状态

　　1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_____日内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。

　　2、乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、租赁期内，乙方应提前书面通知甲方将房屋转租，并取得甲方的书面同意；

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人承租的房屋进行交换。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

　　（一）超过______日未在约定期限内支付租金的；

　　（2）租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后未在限定时间内修复的；

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让的；

　　（四）从事非法经营和违法犯罪活动。

　　2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过天；

　　（2）在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及该房屋及该房屋内的土地，乙方不能正常经营超过______天；

　　（3）未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的；

　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：

　　（1）甲乙双方书面同意变更或解除本合同；

　　（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；

　　（3）租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除；

　　（四）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。

　　4、租赁期间，租赁合同终止的，本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外：

　　（一）依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

　　（二）因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用或者拆除房屋的.；

　　（三）房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（4）甲方被告知房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、根据本合同第九条第一项和第二项的规定，守约方有权终止本合同，并要求违约方支付违约金___________________________________________

　　2、未经甲方同意，乙方未支付租金的，乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________

　　3、租赁期满，未经甲方同意，乙方未能按期归还的，乙方应按期归还。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________

　　十三、其他条款

　　1、租赁期间，甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件；

　　2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，除负责将相应期限内的租金返还给乙方外，还应向乙方支付上述金额的违约金（未达到期限的房屋租金）。反之，乙方违约，甲方有权不退租金；

　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同连同补充条款和附件共_________________份。其中，甲、乙双方各执______________________________________________________________。

　　十四、其他协议

　　租赁期内的水、电费（包括水________元/吨、电________元/千瓦时）无特殊情况不变。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

店面租赁合同5

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　为更好提高单位房屋的使用率，根据《民法典》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

　　签订铺面租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____（临街或社区）铺面租赁给乙方，作_______________经营使用。

　　二、租期从________年____月____日起至________年____月____日。

　　三、年租金________万元整，乙方于每年____月份一次性向甲方交清当年的.租金，甲方必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　法人：_______________________

　　签字日期：___________________

　　签字日期：____________________

店面租赁合同6

　　甲方(出租方)：___________

　　联系电话：______________________

　　乙方(承租方)：___________

　　联系电话：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

　　一、租赁房屋座落地点：____________市______路______号门面房

　　二、租赁期限：从________年______月______日至________年______月______日

　　三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收______元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金______万______千圆整(小写：____________)

　　四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方______年或______月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。

　　五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

　　六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。

　　七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前_____天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙x把)手续办完，甲方退还押金。

　　此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　________年______月______日

店面租赁合同7

　　转让方;(以下简称甲方)身份证号:

　　顶让方;(以下简称乙方)身份证号:

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、经甲方与乙方认真协商，甲方将XXXXX的店铺，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。

　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。

　　三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计币80000元整。

　　四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。

　　五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金XX元整，月租金XX元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月(第一月)的'前日，交付资金为转帐方式：建设银行XXXXXXXXXXX张曾建。

　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。

　　七、乙方逾期交付资金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。

　　八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。

　　九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。

　　十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店面租赁合同8

　　出租方(甲方)：__________

　　法定代表人：__________

　　承租人(乙方)：__________

　　法定代表人：__________

　　根据中华人民共和国的法律法规，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于____________________的店铺一事签订本合同。

　　第一条租赁店位于____________________。

　　第二条乙方同意租赁店铺仅作为____________________。

　　第三条租赁期限

　　3.1本合同的正式租赁期限为____________________。

　　3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方要求续租的，应在合同期满前60天出具书面申请，双方重新签订合同；否则，视为合同期满后乙方不再续租(如甲方未书面答复，则视为合同期满后乙方不同意续租)，合同期满后甲方有权将本合同项下租赁店铺出租给他人。

　　3.3本合同期满后，如店铺继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第四条店铺租金

　　4.1甲、乙双方约定的租金为人民币__________。

　　4.2租金及支付方式____________________。

　　甲乙双方约定租金先付后用，具体如下：乙方租金每半年支付一次。

　　4.3乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、物业管理费、治安费、垃圾清理费)及其他费用(包括但不限于水、电、通讯网络)不计入店铺租金，由乙方承担。

　　4.4甲乙双方同意由乙方提供方案，由甲方负责店铺装修。

　　第五条乙方在经营过程中需要对店面进行装修的，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损坏其所在建筑的主体结构。施工方案不得堵塞行人通道或影响相邻店面的运营。

　　第六条甲方的权利和义务

　　6.1甲方有权向乙方收取本合同约定的店铺租金，以及本合同约定乙方应支付的所有费用。

　　6.2甲方有权在事先通知的情况下，指派人员进入店铺检查、抄表、维修和重建设施和设备。在紧急情况下，甲方对店铺设施设备的维护不受事先通知的.限制。

　　6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上，需承担的水、电等费用拖欠30天以上。

　　6.4对于乙方在合同履行过程中向甲方支付的租金或各种费用，即使甲方接受乙方应支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意放弃乙方应支付的金额，也不影响甲方收回不足应付金额并单方面解除合同的权利。

　　第七条乙方的权利和义务

　　7.1乙方有权使用租赁店铺独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干涉，但必须依法经营。

　　7.2乙方在租赁店内的所有物品由乙方保管，安全由乙方承担。

　　7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。如停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面解除本合同，单方面进入乙方租赁店铺，清空店铺并出租。

　　7.4乙方承担租赁商铺前后公共区域的清洁卫生、城管、城建、物业管理等费用。

　　7.5乙方应自行为租赁店内的物业购买所有保险。

　　第八条合同的终止或解除

　　8.1合同到期时，合同自动终止。

　　8.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除合同。

　　8.3任何一方因任何原因需要提前终止本合同，应提前三个月通知另一方，未经另一方书面同意，提前终止本合同。

　　8.4本合同因任何原因终止或解除时，乙方应在10天内自行移动租赁店内的物品。逾期不搬的，甲方有权在乙方不在场的情况下移动物品，并不承担物品丢失的责任。

　　第九条违约责任

　　9.1甲乙双方应根据本合同全面、合理地履行各自的义务。任何一方不按合同履行义务，以合同规定的条款为准。本合同履行期间，除法律和本合同规定的情形外，双方不得提前解除合同。任何一方违反本合同，违约方应赔偿守约方的经济损失。

　　9.2甲方违反本合同单方面解除合同，属于违约。甲方除将未使用的租金返还给乙方外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方未使用租金的50%计算..

　　9.3乙方违反本合同单方解除合同，属于乙方违约，甲方不退还乙方已支付的未使用的租金，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按一年租金计算。

　　第十条法律适用争议的解决

　　10.1本合同的内容、效力、解释和争议解决应适用中华人民共和国现行法律，并受其保护和管辖。

　　10.2因执行本合同而产生的一切争议，包括与本合同有关的争议，应由双方协商解决。协商不成的，双方应向合同履行地法院提起诉讼。

　　第十一条其他条款

　　11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　11.3甲乙双方均表示，在签署本合同时，已仔细阅读本合同的所有条款，并理解本合同条款的精神和含义，双方认为这些条款是公平合理的。

　　11.4甲方发送给乙方的所有通知、信件和文件应送达乙方租赁店铺，并由乙方负责人或工作人员签收。如乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方应说明情况，并要求邻近第三人签收作证，即表示已送达乙方；或者当甲方以挂号信的方式将书面通知、信件和文件邮寄至乙方在本合同中留下的具体地址和联系方式时(乙方如变更地址或联系方式，应书面通知甲方)，自邮寄之日起三天后，视为甲方已送达乙方。

　　11.5甲、乙双方同意的有关本合同的所有通知、信件和文件，当一方按下述另一方的具体地址或联系方式发送时，应视为合法发送。一方变更地址或者联系方式的，应当书面通知另一方；否则，当一方按此保留地址或联系方式发送时，应被视为合法发送。

　　甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________

　　代表签字：__________代表签字：__________

　　日期：__________日期：__________

店面租赁合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方向乙方承租位于的店面间，经双方协商，协议如下：

　　一、乙方将其所有的'位于店面（约平方米）租赁给甲方经营；

　　二、承租时间为____年即从__年__月__日至__年__月__日；

　　三、租赁费每年为__元，合计__元。签订协议时一次性付清当年承租费；

　　四、甲方在承租期内，应依法经营，照章纳税，自觉搞好环境卫生，其在承租时间内一切费用及其他均由甲方负责，乙方不承担任何经济及法律责任；

　　五、甲方应妥善爱护乙方财物，不得擅自改变乙方店面的主体结构，如需装修及拆动原物应事先告知乙方同意后方可进行，否则一切经济损失由甲方承担；

　　六、甲方租赁期满后按原状修复后移交乙方；

　　七、甲方未经乙方同意不得自行将店面转包、转租和其他买卖。如未经乙方同意而擅自转租、转包和其他未经乙方同意的事项，乙方可以随时收回店面，乙方不退还年租费，其造成的一切损失由甲方承担，并要支付乙方1000元以上的违约罚金；

　　八、乙方有权随时变卖店面，但应当提前半个月通知甲方并按租赁时间退还租金；

　　九、合同期满后，乙方如需继续出租，甲方在同等条件下可优先租赁；

　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力；

　　十一、本合同自签订之日起生效。

　　甲方（承租人）：电话：

　　乙方（出租人）：电话：

　　__年__月__日

店面租赁合同10

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　乙方需租用甲方钤山东路南侧327号店面，经双方同意达成以下协议：

　　1、乙方租用甲方两间店面经营房屋装饰品等无污染、噪音行业。

　　2、租用期为5年（20xx年4月1日至20xx年3月31日止）。

　　3、租金：第一年租金为人民币贰万伍仟元整以后每年店面租金按照市场租金和邻近店租金收取。

　　4、付款方式：一年一付。即每年3月15日前一次性交清下年租金，未经甲方同意中途退租，甲方不退还租金给乙方。

　　5、乙方租店面后,在不破坏房屋整体结构的前提下可以进行装修，装修费用由乙方负责。装修后乙方租用期满不再续租，或者中途退租乙方都不得拆除装修部分（含门、窗、吊顶、地面等），以免破坏房屋结构。

　　6、乙方租用期间必须按照本协议第一条约定的经营范围依法经营，不得改营餐饮业、加工业、修理业、废品收购业、

　　游戏厅等有噪音污染的`各种行业。

　　7、乙方在租赁期内若需转让，必须经过甲方同意。若未经同意转租，一经发现，甲方有权收回店面，所造成的一切经济损失由乙方自己承担。乙方租赁期满若需续租，在同等租金条件下乙方优先租用。

　　8、租用期间店面水电设施损坏由乙方负责维修，并按照规定自行交纳水电及有关税费包括店面租赁税。

　　9、本协议一式两份。甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，未尽事宜，需经甲、乙双方协商方可施行。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　乙方身份证号：

　　乙方联系电话:

　　xx年xx月xx日

店面租赁合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条转让内容

　　一、甲方将位于园丁小区门面转让给乙方。

　　二、甲方转让给乙方的房屋。甲方同意乙方所转房屋作为经营使用。

　　三、转让费共计为元(大写： )。

　　第二条双方的权利和义务

　　(一)甲方应保证所转让的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　(二)甲方对乙方所转让的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的`范围内进行经营及办公。

　　(四)乙方在合同有效期内，对所转让的房屋及设施拥有合法使用权。

　　第三条合同生效、纠纷解决

　　一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方一次性交付转让费后生效，即具有法律效力。

　　二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

店面租赁合同12

　　出租方（以下简称甲方）：

　　地址：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______________门面房及配套场地，作为乙方的营业用房，门面房总建筑面积为________平方米。该物业现状为新建房屋，已通过消防验收及工程总体竣工验收。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业之用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期，从_______年____月____日至_______年____月____日，免费装修期内免收租金，但装修期内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳。

　　第四条租金

　　1、该物业年租金为前____年每年：RMB____________元（大写：人民币_________________________________元整）其中：房屋年租金为_________________________________元整、场地年租金为_________________________________元整；从第三年起每年递增5%，即第叁年租金为RMB____________元（大写：人民币_________________________________元整）。

　　2、该物业含税物业管理费为_____元/平方米.月，电费为_____元/度（按分电表度数结算。电价中含电损，供电设施的维修更新及供电设施的运行和管理费用）

　　3、本合同签订时，乙方需向甲方缴付租赁保证金计MB____________元（大写：人民币_________________________________元整）。该保证金不计利息，且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据。

　　第五条付款方式

　　第半年支付一次，先付后租。第一年前半年租金于本合同签署后拾个工作日内一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七个月前20天内一次性支付；从第二年起，每半年的租金须在起租日前20天内一次性支付。每期租金均应以人民币形式支付。

　　第六条续租的退租

　　1、本合同期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意双方签订续租协议，续租期限为_____年，续租期内租金价格按第五年租金标准每年递增6%。

　　2、合同期满，如乙方不再续租，乙方应结清全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、水电费等。甲方应在合同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该物业及设施进行验收；验收合格后，甲方应立即出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方（不计息）。甲方如拖延归还上述保证金的，则应按所欠款的每日仟分之叁计算承担滞纳金。

　　第七条双方权利与义务

　　1、甲方享有该物业的合法所有权，并负责于起租日起向乙方提供在出租当时处于良好、安全和正常使用状况的物业。

　　2、甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款之前提下使用物业。在租赁期内，该物业使用权归乙方享有，其合法权益受国家法律、法规保护。

　　3、在本合同的有效期内，甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水的维修，以确保乙方的正常使用。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条转让

　　1、乙方转租：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该物业转租他方。

　　2、甲方转让：在租赁期内，若甲方意欲转让该物业时，甲方应提前贰个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。该物业所有权转移给第三方后，该条三方即成为本合同的当然甲方，享有甲方的权利和承担原甲方的义务。

　　第十条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的`；

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累计达2个月；

　　5、利用承租房屋进行违法活动的；

　　6、故意损坏承租房屋的；

　　7、_____________________________。

　　第十一条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳月租金的每天_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。

　　第十二条不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十三条其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十四条合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十五条争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十六条合同份数本合同连同附件共3页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。

　　甲方（签字盖章）：

　　________年____月____日

　　乙方（签字盖章）：

　　________年____月____日

店面租赁合同13

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，订立本合同：

　　一、店面的位置、面积及装修、设施

　　1—1、甲方将其所拥有的位置在____市____区（区/县）____村____号的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约平方米，仓库为平方米，同时提供公用卫生间一间。店面用途为。

　　1—2、该店面现在内部为简单装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行期间，乙方增加的设施与设备则为乙方所有；在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设施及设备。

　　二、租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该店面作为使用。并保证合法经营，不得做违法的事。

　　2—2、乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3—1、甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付该店面。该店面租赁期共__2___年，自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。

　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。若乙方有意续租，则乙方在同等条件下，有优先续租权，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　3—3、租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方；并且甲方应当承担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。

　　四、租金、支付方式和保证金

　　4—1、甲、乙双方约定，该店面每月租金为（人民币）元。（大写：佰元整），仓库每月租金元，（大写），合计元（大写）。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。

　　对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的`水电费由甲方自行承担。

　　4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。

　　4—3、每月代理收取店面租金，并由开具收条收乙方作为每月房租的付款证明；在甲方允许的条件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。

　　4—4、店面保证金为100元（大写壹佰元整），在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。

　　五、保证金和其他费用

　　5—1、甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，保证金为（人民币）元（大写壹佰元整）。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。

　　在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。

　　5—2、租赁期间，使用该店面（公用卫生间除外）所发生的水、电等一切费用由乙方按照实际使用量支付。

　　六、店面使用要求和维修责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租店面的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致店面损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，如遇拆迁、地震等自然灾害即宣告合同终止。

　　6—3、甲方应当保证其对该店面享有合法所有权，并保证不存在第三方对店面提出权利要求。当第三方阻止双方合同履行时，甲方应当协助解决；并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。

　　七、其他条款

　　7—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　7—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　7—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该店面所在地区的人民法院起诉。

　　7—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　房租代收人：（签字）

　　年月日

店面租赁合同14

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致订立本，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　一、甲方同意将坐落在区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。

　　二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：

　　租赁期限

　　月租金额（人民币）

　　小写

　　大写

　　年月日至年月日

　　租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。

　　三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。

　　四、在租赁期内，甲方承担下列责任：

　　1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1。5%向乙方支付违约金。

　　2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。

　　3、租赁期间转让该商铺时，须提前1~3个月书面乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。

　　4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。

　　五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

　　1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1。5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。

　　2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。

　　3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

　　4、将商铺转租、分租的，适用以下第点：

　　（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

　　（2）同意将商铺转租或分租。必须签定，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。

　　5、爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

　　6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　7、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。

　　8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。

　　9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。

　　10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育。

　　六、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本合同规定的'条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

　　2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。

　　3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。

　　七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0。5%支付滞纳金。

　　八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。

　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

　　十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。

　　十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　十四、双方约定其他事项：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

店面租赁合同15

　　出租方（甲方）

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（乙方）

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1、甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积：

　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_______平方米（以产权证为准）

　　三、租赁期限：

　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金：

　　1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　五、租金：

　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。

　　第二年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。

　　第三年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。

　　第四年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。

　　第五年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。

　　甲方指定银行名称：

　　银行帐号：

　　收款人：

　　2、支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11款追究乙方违约责任。

　　六、保证金：

　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_______元（大写：_______），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用：

　　1、租赁期内的水、电、通信等费用由_______承担，并按单如期缴纳。

　　2、物业管理费由_______承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务：

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_______计算。

　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_______餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务：

　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　3、乙方应按合同的`规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合；并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定：

　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前____天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　2、租赁期满后，乙方应在_______年_______月_______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11款追究其违约责任。

　　十一、违约处理：