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住房租赁合同

时间：2023-07-25 13:47:22 合同我要投稿

住房租赁合同精品【15篇】

　　随着时间的推移，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的住房租赁合同，欢迎大家分享。

住房租赁合同精品【15篇】

住房租赁合同1

　　甲方(出租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　乙方(承租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议，协议如下：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________市_____________区___________小区__________号楼;位于_____________层，共_____________(套)(间)，房屋结构为_____________，建筑面积_____________平方米(其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____________。

　　二、房屋用途

　　该房屋用途为_____________。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期____________年____________月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　四、租金

　　该房屋月租金为____________万____________仟____________佰____________拾____________元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　五、付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金____________币____________万____________仟____________佰____________拾____________元整。租金按____________(月)(季)(年)结算，由乙方于每____________(月)(季)(年)的____________个月的____________日交付给甲方。

　　六、交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。

　　七条、甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　八、维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____________(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由____________(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由____________(甲)(乙)承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　九、关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　十、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　3.供暖费;

　　4.物业管理费;

　　5.___________________________;

　　6.___________________________。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　十一、租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　十二、因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的'房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达____________个月;

　　5.无正当理由闲置达____________个月;

　　6.利用承租房屋进行违法活动的;

　　7.故意损坏承租房屋的。

　　十三、提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　十四、登记备案的约定

　　自本合同生效之日起____________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____________申请登记备案。

　　十五、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____________日，甲方有权按月租金的____________%向乙方加收滞纳金。

　　十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　十七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　十八、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　十九、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　二十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　二十一、本合同连同附表共____________页，一式____________份，甲、乙双方各执____________份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

　　联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

住房租赁合同2

　　出租方(以下简称甲方)：

　　身份证地址、号码：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　身份证地址、号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁房地点及设施：

　　1.租赁房屋地址：

　　2.室内附属设施：

　　A：电器：科龙壁挂空调一台

　　B：家具：1.2米宽卧床(带床垫)一张;4把椅子。

　　C：厨具：液化气罐一瓶，单孔燃气灶一台，换气扇一台。

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用自年月起至年月日;

　　2.房屋租金：每月元);

　　3.付款方式：每半年支付一次房租，先交后住。

　　另付押金元，租房终止，甲方验收房屋及物品无损失后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币;

　　4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费、物业管理、房屋修缮等费用均由乙方支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;

　　(4)连续两个月不付所有费用的'。

　　三、双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水、电、煤气等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、在租赁期内如遇该房屋需要拆迁等其他非甲乙双方原因无法继续履约时，甲方应及时通知乙方，以便乙方及时寻找其他房源。双方可另行协商后续履约的具体变更事宜。

　　五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，纠纷由本合同所租赁之房屋所在地的人民法院管辖。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　六、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)

　　出租方：承租方：联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日

　　附：双方身份证复印件。

住房租赁合同3

　　出租方（甲方）：_______

　　性别：

　　身份证号码：_______________

　　承租方（乙方）：_______

　　性别：

　　身份证号码：_______________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于莱州市虎头崖镇新庄村的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自______年___月___日至______年___月___日计______个月。

　　二、本房屋年净租金为人民币______元自房屋租赁之日起一次性缴清。居住期满______个月后缴纳租赁押金______元。租赁押金在房屋租赁结束后退还。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、有线电视收视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、租赁期间乙方应保持房屋整洁爱护并合理使用房屋及其设施、设备如有损坏应立即负责修缮或照价赔偿。

　　五、本住宅给、排水、照明、电器等设施、设备由于乙方的使用不当造成不能正常使用的'由乙方负责。乙方新增设备（固定电话、有线电视、宽带网络）所需手续及费用由乙方自行办理和负责。

　　六、乙方不得在卧室内点明火、生炉子及做饭。

　　七、乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

　　八、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及损害公共利益的行为。

　　九、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

　　十、合同的效力及纠纷解决：

　　1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺手印确认。

　　2、本合同一式两份具有同等法律效力甲、乙双方各持一份。如因本合同而产生的纠纷甲、乙双方可协商解决协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。

　　十一、本合同连一式______份甲、乙双方各执______份自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________ 乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

住房租赁合同4

　　甲方:__________

　　乙方:__________

　　为相互合作，促进发展，满足利益，明确责任，根据中华人民共和国有关法律的规定，本着诚实信用、互利互惠的原则，结合双方实际情况，经协商一致，特签订本合同，共同遵守:

　　第一条房子的位置、房间数量、面积和质量:_______________________________________

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为_______________________________________________________________________

　　有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

　　2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人已拖欠租金共计个月。

　　租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　承租人逾期不搬迁的.，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应当负责赔偿出租人遭受的损失。

　　合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。

　　第三条租金及租金支付期限

　　租金的标准和支付期限以________________________________________________________________________________

　　第四条租赁期间的房屋修缮

　　修理房子是出租人的责任。出租人应每隔____________________________________________________________________________________________

　　出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无法修复的，应当与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。

　　第五条出租人和承租人的变更

　　1、如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。

　　2、出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应负责赔偿人民币元。

　　2、出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的，应负责支付违约金人民币元。

　　3、出租人未对租赁房屋进行修缮(或未按要求进行修缮)的，应负责支付违约金____________________。承租人因此受到人身伤害或者财产损失的，应当负责赔偿损失。

　　4、承租人未支付租金的，应支付违约金人民币______________________________________________________________

　　5、承租人违反本合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，应支付违约金________元；租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。

　　第七条争端的解决

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　第八条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，补充规定由合同双方协商制定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式两份，出租人和承租人各持一份。___________份合同副本应发送至___________________________________________________________________

　　甲方(盖章):_______乙方(盖章):________

　　在___________________________________签订

住房租赁合同5

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方本着合理、合法、公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议:

　　一、甲方自愿将位于望谟县复兴镇商业街(文化路5号)的'私有房屋一楼立面出租给乙方。(不包括过道和楼梯间)

　　二、乙方自愿将位于望谟县复兴镇商业街(文化路5号)一楼的甲方门面出租用于经营业务，年租金28000元(28000.00元)。租期三年。第一年租金，即28000元(28000.00元)，从第一年签订合同之日起一次性付清，第一年租期届满后，再支付下两年租金。三年租期届满后，甲方有权随价格上涨根据市场调整租金价格，在同等价格条件下，乙方有优先租赁该房屋一楼立面的权利。

　　四、乙方入住时，甲方收取押金2000元(人民币20____元)，直至乙方拒绝续租。

　　五、乙方租赁期间，任何人不得损坏房屋基础设施或在墙上乱涂乱画。如有上述情况，乙方有责任进行维修或更换。

　　不及物动词乙方不得在房屋内进行任何国家禁止性规定或非法活动，任何人如有此情况有权报警。

　　七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及附属建筑。如需修改或补充，必须征求甲方意见，并征得甲方同意。租赁期限届满或乙方不愿意继续承租该房屋的，合同自然终止。

　　八、租赁期内，乙方负责一楼的水、电、卫生费用。电费一次一元，水费每吨三元。水、电、卫生费用按有关规定每月支付一次。不允许以任何借口拖延水、电、卫生费用。如果拖欠金额较大，超过100元，甲方有权切断水电供应，扣除押金，作为水、电、卫生费用。

　　九、自本合同签订之日起，每晚23:00后，乙方不得大声喧哗，不得大声喧哗，不得播放大声音乐，以免影响隔壁邻居。一两个人不听劝告，扣押金，第三次后被赶出楼。

　　十、除承租人的三代近亲属外，承租人不得带闲散人员过夜。

　　十一、居住时，必须保持室内和厕所的新鲜、清洁，生活垃圾必须扔至指定地点。

　　十二、乙方不得将该房屋一楼立面单独转租。转租视为违约的，转租给第三方无效，该房屋终身不得出租。

　　十三、双方应遵守上述条款，不得违约。如有违约，违约方应向违约方支付人民币2000元(20____.00)作为违约金。

　　十四、三年租期届满或有不可抗拒的自然因素，合同自动终止。

　　十五、甲乙双方如有争议，可申请仲裁裁决或向法院申请诉讼程序裁决。

　　十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):

　　日期：

住房租赁合同6

　　出租人(甲方):

　　承租人(乙方):_____

　　目前乙方对甲方想合法出租的房屋感兴趣，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用。甲乙双方就乙方向甲方支付定金等事宜签订本协议..

　　一、甲方房屋地址

　　甲方拟出租给乙方的房屋坐落于________________________________________________________

　　二、房屋使用性质

　　租赁房屋的`使用性质为_____。

　　三、租赁期间

　　双方约定的租赁期限为_______________________________________________。

　　四、存款

　　1.乙方在签署本协议时应向甲方支付定金人民币(大写)。甲方收到定金后应书面签字。

　　2.本协议签订后，租赁期开始前，如甲方违约，将上述定金和乙方双倍返还；同时，乙方应支付中介保证金的一半作为服务费。乙方违约，保证金由甲方没收，甲方支付一半的中介保证金作为服务费。

　　五、房屋租金和管理费

　　1.金额:双方约定的租金为人民币_____________________________________________________。付款方式为_______________。

　　2.甲方承担______。

　　其他费用由乙方承担。

　　六、其他人

　　1.双方同意在______________________________________________________前签订房屋租赁合同 ___________任何一方未能如期签订合同，均可视为违约。

　　2.甲乙双方同意租赁附属设施:_____________。

　　甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。

　　______年______月______日

　　中介(盖章):___________

　　操作员(签名):_______________

　　______年______月______日

住房租赁合同7

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务、维护双方的合法权益，经双方协商签订如下合同：

　　第一条甲方将坐落于宽城区首山逸居小区栋单元室公共租赁住房（以下简称该房屋）出租给乙方及共同承租人居住使用。该房屋建筑面积为平方米（以权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准），户型室厅。

　　第二条房屋租赁期限为12个月，租期自年月日至年月日。

　　第三条房屋月租金为人民币元（大写：佰拾元）。

　　第四条租金季度缴纳，乙方应当提前一个月缴纳下一租期租金，季度租金为人民币元（大写：仟佰拾元）。

　　第五条合同签订之日，乙方缴纳租赁保证金1000元（大写：壹仟元整）。合同期满或终止，乙方无违约事项和其他损害事由，甲方在乙方腾退房屋之日起7个工作日内退还保证金，不计利息。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1、甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其附属设施处于安全、完好状态。

　　2、对乙方入住、退出等情况进行登记管理，并按照合同约定收取租金。

　　3、对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核查。

　　4、乙方不再符合公共租赁住房保障条件，拒不腾退住房的，甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制执行。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1、依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权。

　　2、乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行拆该装修。

　　3、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任、赔偿责任。

　　4、配合甲方对房屋及附属设施进行检查或维修，如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生事故的，乙方承担全部责任。

　　第八条合同的解除与终止

　　1、甲方不能按照本合同约定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

　　2、甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。

　　3、租赁期内，乙方超过规定的收入标准或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房，不再符合公共租赁住房配租条件的。

　　4、乙方采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的`承租权。

　　5、乙方转租、出借、擅自调换的所承租公共租赁住房，或者造成重大损失的。

　　6、乙方无正当理由连续空臵承租房屋6个月以上的。

　　7、乙方拖欠租金累计6个月以上的。8、乙方改变公共租赁住房结构或使用性质的。

　　9、乙方破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

　　10、乙方在公共租赁住房内从事违法活动的。

　　11、乙方违反租赁合同约定的。

　　12、违反国家有关规定的其他行为。

　　第九条房屋腾退

　　1、乙方应自合同解除或终止之日起30日内腾空该房屋，并结清租金、物业费、水、电、气等相关费用，将房屋及附属设施按原样交还甲方。

　　2、乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按市场租金计收租金。

　　3、乙方提出续租申请但经审核不符合续租条件的，应当在30日内腾退该房屋。

　　第十条其他约定事项

　　1、乙方拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣，合同解除或终止时，可从其租赁保证金中直接划扣。

　　2、租赁期间，乙方承担房屋使用过程中发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业服务、车辆停放费等费用。

　　3、乙方行为致甲方负责的物业公共区域或第三人损害的，由乙方承担全部损害赔偿责任。

　　4、租赁期满，乙方应当退出公共租赁住房。需要续租的，应当在合同期满3个月前重新向区住房保障部门申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。

　　5、承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。

　　6、房屋设施设备见附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　7、甲方可以委托运营单位对该房屋进行管理，代为履行甲方在本合同中的部分或全部权利和义务。

　　第十一条本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向长春仲裁委员会申请仲裁。

　　第十二条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙双方各执一份，委托的公共租赁住房运营单位一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同8

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　甲、乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同。

　　一、甲方将座落在贵阳市小河区清水江路星河国际城一单元1406号住房出租给乙方使用。

　　二、乙方入住后，对房屋内的基础设施和设备提出合理的改善要求时，双方应本着和睦友好平等互利的原则进行协商，妥善解决。

　　三、甲乙双方经过协商，议定上过房屋月租金为人民币1800元，租赁期限为20xx年3月20日至20xx年3月20日止。付款方式为半一付。

　　四、签订合同的同时，乙方应付给甲方半年租金人民币(大写)壹万零捌佰元，另加保证金人民币1800元，合计人民币(大写)壹万贰仟陆佰元，并由乙方存入甲方指定的开户行，租赁合同终止时，甲方退还给乙方的`保证金1800元。

　　五、上述房屋若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务由甲方承担。

　　六、房屋租赁期内，甲、乙双方共同承担下列责任。

　　1、对房屋及其附属设施进行正常维修。

　　2、乙方在归还甲方房屋时，不得将房屋装修拆除及影响房屋结构，甲方对乙方装修不作任补偿。

　　3、租赁届满时，把房屋完好无损交还给甲方，如需续租，提前一个月与甲方协商。

　　七、出租房的用途为民住，乙方不得改作他用，否则造成的后果由乙方负责。

　　八、租赁期内的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。

　　九、合同期间任何一方不得以任何无理的借口终止合同，否则，由违约方承付违约金1800元。

　　十、本合同一式两份，双方签字后，产生法律效力，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方将其所有权的住房一套租赁给乙方使用，为了确保甲乙双方的利益，特签订本合同如下：

　　1、住房地址：

　　2、月租金元，乙方每年向甲方支付租金元，每季度收取一次元。为确保信誉，甲方将在移交住房的当日向乙方收取押金元，押金将在乙方按本合同规定退房移交时退还。入住前首次付款(半年房租费+押金+一年的清洁费)共计元，同时提交租住人的`身份证复印件。

　　3、合同期限暂定一年，一年期满若需续租，应提前一个月按本合同第2条约定交纳房租，同时双方应在该合同尾页上再次签字确认。若不续租应提前一个月告知甲方，并按本合同规定办理移交。

　　6、在乙方租住期间，水、电、气、垃圾处理费、清洁费均由乙方承担，并由甲方按收费单位的标准向乙方收取，其中清洁费( 元/年)按年一次性收取。

　　4、乙方在租住期间应爱护室内的所有设施和门窗、墙面等，不得造成人为损坏。且未经甲方许可不得改变房屋结构及设施位置。更不得转租他人。室内所有设施的维护和修理责任一律由乙方承担。

　　5、乙方在租住期间应遵守社区的相关规定，出现任何责任事件均由乙方承担。

　　6、租赁移交内容：

　　(1)房屋一套，共四间(含厨房)。

　　(2)室内设施及物品：

　　▲大、小床各一套，完好。

　　▲大柜子一壁完好。

　　▲餐桌一个，完好。

　　▲吊风扇，含调速开关一套，完好。

　　▲钥匙两套。

　　7、租赁期从月日起计算。

　　8、当乙方不再租住时，除提前一个月通知甲方外，双方应当面查验并点交室内一切设施和租用物品(包括钥匙和水、电、气费用结清等)，若有损坏应予恢复，确保其完好无损地移交给甲方，否则，甲方将扣除乙方的押金。

　　9、有线电视收视费，根据甲方需要另行收取。

　　10、其他未尽事宜，按照合同法执行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同10

　　出租人(下称甲方)：_______(身份证号：_______联系电话：_______)

　　承租人(下称乙方)：_______(身份证号：_______联系电话：_______)

　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途

　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于______________面积约为_______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　二、租赁期间

　　乙方租赁甲方房屋的期限为_______，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

　　三、租赁费用及给付

　　乙方租用甲方房屋的月租金为_______元月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金_______元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计_______元须于_______月_______日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前_______日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币_______仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

　　四、甲方的'权利和义务

　　1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;

　　2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

　　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

　　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

　　六、协议的解除、终止及违约责任

　　本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。

　　七、其它约定

　　1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

　　3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

　　4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

　　5、其他：______________________________________。

　　八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由_______人民法院诉讼解决。

　　九、本协议书经双方签字或盖章后生效。

　　十、本协议书一式_______份，双方各执_______份。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

住房租赁合同11

　　甲方(出租方)：_____________

　　身份证：_________________________

　　乙方(承租方)：_____________

　　身份证：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

　　一、房屋位置、租赁期限及其他

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于：______________________________________房屋用途：__________________。

　　2、该房屋租赁期：自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　3、房屋家私等物品明细。

　　二、租金、水电费及押金

　　1、该房屋每月租金为：_______元(大写：______________)。交租时间：每_______月_______日前，由乙方一次性支付给甲方。

　　2、自来水：______元/方;电费：______元/度。

　　3、租房押金：________元(大写：______________)，乙方于签约之日一次性支付给甲方。

　　三、双方的'权利与义务

　　1、租赁期间，如房屋灯光、水龙头、门窗、门锁、瓷砖、墙体等的损坏，由乙方自行维修并承当相关费用。

　　2、租赁期间的水电费、卫生费、管理费、电视费、网络宽带、房屋租赁税等由乙方承当。

　　3、乙方不得随意乱扔垃圾、不得从窗台、阳台抛丢垃圾等物品。

　　4、乙方不得无故拖欠或拒交房屋租金、水电费等费用，否则，甲方有权单方解除本合同。

　　5、乙方未经甲方书面同意，不得私自将租赁的房屋全部或者部分出租、出借、转租及其他方式提供给他人使用;否则，甲方有权单方面解除本合同。

　　6、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途;乙方不得擅自改装房屋内的水电设施;不得私拉水电;不得乱贴、乱涂、乱画;不得擅自钉钉、打孔;不得损坏原有建筑结构;否则，乙方需恢复房屋的原状并赔偿房屋的实际经济损失。

　　7、乙方不得在房屋内非法使用、存放危险、易燃易爆等违禁物品，如有违反，甲方有权单方解除合同;如造成其他损害，乙方应承当相应的法律责任。如乙方在房屋内从事违法犯罪行为，甲方将依法报警处理。

　　8、租赁期间，甲方双方均不得无故解除合同，如乙方提前解除合同，则押金不予退还并终止本合同。

　　9、租赁期满前______个月，甲乙双方需相互通知对方是否续约，在同等条件下，乙方有优先续租权;如其中一方不同意续租，租赁期限届满后且在合同存续期间，双方均遵守本合同的相关规定，乙方退出房屋，甲方无息退还押金给你乙方;如续租，甲乙双方需重新签订房屋租赁合同。

　　10、合同解除后，乙方需按照房屋的原状交回房屋给甲方，否则，甲方有权追究乙方的违约责任。

　　四、其他事项

　　1、甲乙双方未尽事由，由双方协商解决;协商后达成的补充协议与本合同具有同等的法律效力;如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份;本合同自签订之日起生效。

　　甲方(签章)：______________

　　乙方(签章)：______________

　　_________年_______月_______日

住房租赁合同12

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事家达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方将位于出租给乙方使用，建筑面积平方米，甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。

　　第二条租赁期限

　　1、房屋租赁期自年月年月为，乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方同意。

　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前壹个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　第三条租金

　　1、甲方按每月租金人民币屋租金。乙方应提前五天向甲方一次性交纳下半年租金。

　　2、甲方交付房屋组乙方使用时，乙方向甲方支付租赁保证金，即人民币（小写元整）。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第四条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　1、乙方应承担：水费、电费、电话费、电视收视费、空调费、网络费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第五条房屋及附属设施的维护

　　1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有非人为造成的损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的壹个月内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。因此造成对甲方重大损失的，甲方除追究乙方赔偿责任外，还可依据情理解除合同，并不予退还租赁保证金。

　　3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第六条合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

　　（二）甲方有下列情形之一时，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全的。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，后果乙方自行承担：

　　1、不支付或者不按照约定时间支付租金的。

　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、擅自将房屋转租给第三人的。

　　4、利用该房屋从事违法活动损害公共利益的。

　　第七条违约责任

　　1、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额及押金退还乙方。

　　2、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的.，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，扣除50%保证金。

　　第八条其他约定事项

　　1、交付租赁房屋时，双方应将租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。

　　2、本合同终止后，乙方应于合同到期当日迁离，即交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　3、房屋及设施设备使用过程中，由于乙方使用不当而适成的任何安全事故，乙方承担全部责任。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后3日内房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　本合同经甲乙双方签字盖章生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

住房租赁合同13

　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为（人民币大写）

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按规定选择付款方式。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1.水、电费；

　　2.煤气费；

　　以下费用由甲方支付：

　　1．供暖费；

　　2．物业管理费；

　　第十条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的.，则视为同意乙方继续承租；

　　第十二条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十六条其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（1）（2）（3）（4）

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：xx度；（2）电表现为：xx度；（3）煤气表现为：xx度。

　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：

　　电话：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　乙方（签章）：

　　电话：

　　账号：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

住房租赁合同14

　　出租人:_______(以下简称甲方)

　　身份证:_______________。

　　承租人:_______(以下简称乙方)

　　身份证:_______________。

　　甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，为明确双方的权利和义务，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址:

　　塘南xxxxx单人房。用于普通住房。

　　二、租赁期限和协议

　　1、这所房子的租期总共是一年。来自_______________________________________。

　　2、房租:每月人民币元。按月支付，每月提前五天。定金人民币_______________________________________________。

　　(大写:__________________元整)房屋终止时，甲方将押金无息退还给乙方。

　　3、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为普通房屋使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同、、

　　三、房屋的.修理和使用

　　1、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

　　2、除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，但设计规模、范围、工艺和材料应经甲方同意后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有、、甲方没有义务维修乙方的装修部分

　　四、房屋转让和转租

　　1、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议将房屋转租、、

　　五、乙方违约处理规定

　　租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

　　(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和修复的；

　　(3)擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；

　　(4)拖欠租金一个月以上。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　七、其他说明:

　　水、电的数量由甲乙双方及其他承租人平均分配

　　(入住时水电:_________________)

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

住房租赁合同15

　　甲方：____________________

　　乙方：_________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于________________________，建筑面积____________平方米。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为租赁居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得转租、转借承租房屋。

　　第三条租赁期限

　　房屋租赁期自________年______月______日至________年______月______日止，共计年。

　　第四条租金

　　（一）租金：人民币____________元/月（￥）

　　（二）押金：人民币____________元整（￥）

　　第五条付款。

　　（一）付款时间：乙方按（月/季度/年）以（现金/转账）方式支付房租

　　（二）具体支付：_____年_____月签订合同时，乙方将首次支付租金______元（含个月房租元和押金______元）；每（月/季度/年）_____日前必须交付房租

　　第六条交付房屋期限

　　本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任

　　如乙方出于改善居住环境角度需要对房屋设施加以维修或更换需征得甲方同意。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备以及房屋内甲方提供的物品损坏，所产生的的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。如果甲方提供的设备或室内物品使用情况异常，请乙方在合同生效后1个月内向甲方提出，否则出现问题需由乙方自费维修或赔偿甲方损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。如出现由于乙方承租居住期间导致的火灾、发水等事故，事故产生的赔偿责任由乙方自行承担，并且甲方可向乙方提出赔偿要求，如遇无法联系乙方等情况，甲方可根据乙方提供身份证明向公安机关报案。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用

　　（一）甲方承担。

　　（二）乙方承担以下费用并承担延期付款的违约责任：

　　□水费/□电费/□电话费/□燃气费/等费用。

　　乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条合同的变更、解除与终止

　　租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，双方无需承担责任。

　　1、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；

　　2、乙方将该房屋擅自调换使用的；