购物中心精装铺面租赁合同

购物中心精装铺面租赁合同

　　随着人们法律意识的建立，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的购物中心精装铺面租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

购物中心精装铺面租赁合同1

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________

　　甲乙双方经协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议共同遵守：

　　一、范围：甲方自愿将座落在_____________间铺面租给乙方使用，甲方提供该房屋的所有使用权，乙方享有该房屋的合法使用（经营）权。

　　二、期限：租期___年，自_____年__月__日至_____年___月___日止（每年租金不变）。

　　三、金额：甲乙双方协定以上房屋租金每年为人民币_______元（大写：_______________元整），租金按年度结算，一年一付（即每年的___月___日前支付下一年的租金）。

　　四、甲方的权利和义务：

　　甲方保证上述房屋产权所属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务、概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任；因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，甲方保证乙方上述符合出租房屋的使用要求。

　　五、乙方的权利和义务：

　　1、乙方对所租房屋有经营的管理使用权。

　　2、如需对房屋进行改造、装修时，应征得甲方同意，费用由乙方自理。

　　3、乙方在承租上述房屋期间，必须爱护房屋内设施。

　　4、承租期间，乙方所用的水、电费用，由乙方按水电部门，定期向有关部门缴纳；否则，甲方有权采取停水、停电措施。

　　5、乙方承租期间，必须遵守国家法律、法规和政策，依法经营。如有违法，后果自负，甲方概不负责。

　　6、在租赁期间，因乙方原因导致无力经营需要对外转让时，须经甲方同意。

　　六、违约责任：

　　1、乙方逾期交付房租，如有特殊情况需和甲方沟通协商，未经甲方允许，逾期超过15天未交房租的'，甲方有权收回房屋，视为乙方违约。

　　2、如遇不可抗拒的自然灾害（强烈的地震、水灾等）使本协议无法履行时，经甲乙双方协商，可终止协议，甲乙双方互不承担违约责任。

　　3、如遇国家政策重大变化和国家需要征用时，使本协议无法履行时，甲乙双方必须服从，不得阻拦并可终止合同，甲乙双方互不承担违约责任，政府如有赔偿，需赔偿给乙方造成装修费的经济损失。

　　七、承租期满，如甲方继续出租，在同等价格条件下，乙方有优先承租权。

　　八、本协议不因甲方法人代表变更而变更。

　　九、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并补充协议，经双方签字后与本协议具有同等的法律效力。

　　十、本协议经甲乙双方签字后生效，双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

购物中心精装铺面租赁合同2

　　出租方：____________，以下简称甲方

　　承租方：____________，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在的商铺两间，出租给乙方作为面食店使用。

　　第二条租赁期限和价格本商铺金为_____元。租赁期共_____个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期满后乙方如果要继续承租，房租价格随行就市，提前一个月交清房租；租赁期满合同自然终止。

　　第三条装修和天燃气保证金商铺内甲方已全部装修墙地砖，墙面天棚乳胶漆，水、电、光纤、天然气四通，在乙方交付房租的.同时，交付天然气使用保证金元，承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后，甲方退还乙方保证金。

　　第四条乙方的责任

　　1、乙方在承租期间应经常检查天然气、水、电及下水管道是否堵塞等，发现问题应及时维修，费用由乙方负责；

　　2、在承租期间内如发生各项事故，一切责任由乙方负责；

　　3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让他人，如确实需要转让后时，应经过甲方同意后方可转租或转让，且不得经营中餐馆和按摩店；

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

　　未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　利用该房屋进行违法活动的；

　　5、乙方应遵守各项法律法规，正当经营；

　　第五条甲方的责任甲方在承租期内，乙方未违约的情况下，不得单方向收回房屋，如乙方有需要甲方协助的问题，甲方应配合乙方。

　　第六条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双言互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租__实际使用时间计算，多退少补。

　　第七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签后生效。本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：________法定代表人：___________

　　______年____月____日________年____月____日