房屋买卖双方合同

房屋买卖双方合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的房屋买卖双方合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋买卖双方合同1

　　甲 方 (卖方) ： 乙 方 (买方) ：

　　身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房屋买卖合同达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况：

　　1、 甲方有位于

　　的商品房壹套(以下简称该房)，该房建筑面积(权证登记面积)为 平方米，房屋所有权证号为 柳房权证字第 号，该房产权属所有。

　　2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房。

　　第二条 房屋售价为(RMB： )。

　　第三条 乙方签约当日向甲方支付元整(RMB： )

　　作为购房定金，乙方交纳定金后，不得借故不买;甲方不得借故不卖和擅自提高或改动价格。

　　第四条 乙方付款方式为付款，首付款元整

　　(RMB： )，贷款(RMB： )。

　　第五条 甲方应协助乙方办理上述房产过户手续,房产过户所需税费由 乙 方支付。

　　第六条 物业交割：

　　1、甲方应于向乙方移交该房，并保持房屋结构及卫生、等配套设施完整。

　　2、甲方应结清在移交前所发生的.水电、卫生、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。

　　3、 房 产 除 主 体 结 构 外，合 同 项 内 其 他 财 产 甲方移交时须保持完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。

　　第七条 责任与权利

　　1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权务纠纷。

　　2、甲、乙双方应签订合同的时间到指定地方办理各项产权手续领取相关资料。

　　房屋买卖双方合同(常用)

　　第八条 违约责任：

　　1、 甲、乙双方均应遵守本合同，若任何一方违约，另一方有权终止

　　本合同，违约方须向另一方赔偿违约金 元整。

　　(RMB：。

　　2、 该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由

　　此引起的一切责任全部由甲方承担。

　　3、 如甲方或乙方未按本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记等，由此引起的一切责任由违约方承担。

　　4、 如甲方不按本合同第七条规定交割物业的，乙方有权要求在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权要求拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

　　第九条 补充条款：

　　第十条 其他条款

　　1、 本合同自甲、乙、双方签字盖章之日起生效。

　　2、 修改本合同条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力。

　　3、 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商调解不成，可 ② ( ①提交签定地仲裁委员会仲裁 ②依法向人民法院起诉 )。

　　4、 本合同一式贰份，甲、乙、双方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　代理人： 代理人：

　　联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：

　　年 月 日 年 月 日

房屋买卖双方合同2

　　合同当事人：____________

　　卖方(甲方)：____________

　　身份证号码：________

　　地址：____镇____路____号

　　电 话：____________

　　买方(乙方)：____________

　　身份证号码：________

　　地址：____镇____幢____单元______室

　　电 话：____________

　　根据国家有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：

　一、房屋基本情况

　　本合同房屋座落地址____镇林荫路号，建筑面积___平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：__________ 楼 底共 间，新旧程度 成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。

　　二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为 )。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。

　　三、价格与费用

　　经约定，上述房产总价格(大写)：(￥元)

　　此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

　　四、付款及交房约定：

　　双方同意按下述方式交接：

　　1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在__年______月- 月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。

　　2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。

　　五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的'面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。

　　六、其他约定：

　　1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。

　　3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；

　　4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的 日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。

　　5、根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到年______月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至__年______月到期之前不予变更。

　　七、保修责任：

　　商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

　　八、违约责任：

　　本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。

　　九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。

　　十、为确保各方履行本合同，甲方商请 为其保证人，乙方商请 为其保证人(身份证号码为 )。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。

　　十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。

　　附件(略)。

　　甲方(签字)：______ 乙方：___________(签字)

　　甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章)

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　鉴证人(签字)：____________

　　______年______月______日

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