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苏州商品房买卖合同

时间：2024-03-08 08:04:42 合同我要投稿

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苏州商品房买卖合同

　　随着法律知识的普及，合同的地位越来越不容忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的苏州商品房买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

苏州商品房买卖合同

苏州商品房买卖合同1

　　卖方：

　　姓名：________地址：________联系电话：________

　　共有人：

　　姓名：________地址：________联系电话：________

　　买方：

　　姓名：________地址：________联系电话：________

　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：________。

　　第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：________，____日内交付万元，余__在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同

　　第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的.原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年____月____日

苏州商品房买卖合同2

　　卖方(以下简称甲方)：_______________

　　身份证号码：_____________________

　　买方(以下简称乙方)：_______________

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条内容约定

　　(一)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。

　　(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　(二)出售房屋的所有权证号：__________________，出售房屋的共有使用权证号：____________________。

　　(三)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　(四)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(五)出卖的.房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)____________元，(小写)______________元。

　　第四条上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

　　第五条付款时间与办法

　　(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款。

　　甲、乙方定于____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　(二)经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。

　　甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　(三)甲、乙双方约定在收到____市____区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条交付与支付

　　(一)甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　(二)甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条违约责任

　　(一)甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

　　若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　(二)如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类借款双倍利率计付。

　　第八条本合同主体

　　(一)甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　(二)乙方是___________。

　　第九条本合同一式四份。

　　经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，____市____区房地产交易中心一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)：_______________

　　身份证号码：_________________身份证号码：________________

　　地址：______________________地址：_____________________

　　电话：______________________电话：_____________________

　　代理人(甲方)：________________代理人(乙方)：________________

　　签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日

苏州商品房买卖合同3

　　工商备案号：

　　苏州市商品房买卖合同

　　编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX

　　苏州市住房和城乡建设局制定

　　二〇一四年印制

　　特别告知

　　一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。

　　二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。

　　三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。

　　四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的`额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。

　　五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。

　　六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。

　　七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

　　八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

　　九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。

　　十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设置，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。

　　买受人设置草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设置合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合

　　同密码一经设置，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。

　　十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况。

　　十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。

　　苏州市商品房买卖合同

　　主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！

　　为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本。

　　买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。

　　第一部分合同主体

　　出卖人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：销售代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构备案证书号：

　　法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：

　　买受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：国籍/地区：

　　【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：

　　【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式

　　合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额：法定代理人（一）：国籍：

　　【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：法定代理人（二）：国籍：

　　【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理人（机构）：

　　【身份】【机构】证照名称：证照号：联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）