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商品房屋购买居间合同
随着时间的推移，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的商品房屋购买居间合同，欢迎大家分享。
签订地点：_________
签订时间：_________
合同双方当事人
委托人甲（出卖人）：_________
地址：_________
邮政编码：_________
营业执照注册号：___________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
委托人乙（买受人）：_________
法定代表人姓名：_________
国籍：___________
身份证号：___________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人姓名：_________
国籍：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
居间人：_______
注册地址：_________
邮政编码：_________
营业执照注册号：_____________
法定代表人：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条、合同标的
委托人甲的房屋坐落于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室，共__________套，其设计结构为__________总建筑面积为__________平方米，权属为___________，房产证号___________，房屋落成时间为__________年__________月，其他情况____________。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
第二条、委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）
1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。
2、同时，将买受人的情况报告给委托人甲。
3、居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
第三条、委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）
1、委托人乙欲在____________市____________区____________地段购买____________房屋____________套，面积为____________平方米。
2、委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。
3、居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
第四条、居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第__________种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的__________%的比例支付（具体数额为小写__________、大写_________），其中委托人甲__________%（具体数额为小写__________，大写__________），__________委托人乙__________%，（具体数额为小写_____、大写_____）。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写__________元，大写__________。其中，委托人甲__________元，大写__________。委托人乙_________元，大写_________。交付佣金的具体时间：__________。交付方式：___________。
第五条、居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第__________种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承担__________%。
2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担__________%。
第六条、违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；
（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。
居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；
（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；
（4）委托人违约的，在以下款项中选择：
第七条、
1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。
第八条、本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致的；
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；
4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的；
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第九条、本合同自签订之日起生效，合同有效期限为_________天。
本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。
第十条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：
1、提交__________仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十一条、其他约定事项__________
第十二条、本合同未作规定的，当事人可以补充协议。
补充协议有困难的，按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。
委托人甲：_____________
签章：___________
_______年_____月_____日
委托人乙：_____________
签章：___________
_______年_____月_____日
居间人章：_____________
经办人签字：___________
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